编者导言:
关于澳洲主要大城市今后的房地产走势，我们在此收集了一些专家的意见供你参考。但是一个不争的事实是，澳洲超过50%富豪都是通过房地产投资致富的。所以，房地产投资永远是最好的投资选择。
在审慎监管环境收紧、外国买家需求减少以及住房供应增加的情况下，汇丰银行对悉尼和墨尔本房价的预测值降低了。
汇丰预测2018年悉尼房价将下跌3%到5%，墨尔本房价将增加1%到3%。十二月时，汇丰的预测是2018年悉尼房价会增加2%到4%，而墨尔本会增加7%到9%。
“我们依然期待澳洲房市能够实现软着陆。”汇丰的首席经济学家Paul Bloxham在本周发布的备忘录中说道。
“在我们看来，在利率持续保持在低位且就业率持续强劲增长的情况下，房价不可能陡然下跌。尽管这两个城市的房价增长都慢下来了，但拍卖清空率表明，市场比房价所显示的要乐观一些。”
本月早些时候，房地产研究公司SQM修改了其对悉尼房价的预测，认为悉尼房价会在2018年下跌多达4%，而不是之前的增加4%到8%。SQM还修改了其对墨尔本房价的预测，从之前的增加7%到12%变为下跌3%。
联邦银行的高级经济学家说他们银行认为，在接下来的一年半里，房价将会继续下跌。
“信贷标准可能会进一步收紧，供应会继续增加，按揭利率更可能上涨而非下跌，而买家预期则已经从恣意乐观下调到了较为合理的水平。”Aird说。
汇丰还说预测布里斯班房价会下跌2%到0%而非增加1%到4%，这里的新住房供应正在超过人口的增长，导致了风险的产生。
本周经济学家Saul Eslake写道，在使得之前以不可阻挡之势增长的住房价格暂停下来这件事上，政府干预也起到了一定的作用。
“尤其值得注意的是，澳洲审慎监管局去年三月对只付利息型借贷的限制，以及早前对借贷机构投资贷款账簿增长率所实行的10%上限，都减缓了对投资者发放的贷款，使其占所有贷款的比例从2014至2015年度的49%下降到了2017至2018年度的39%。”
Eslake还补充说来自外国投资者的需求缓和下来更可能是中国政府收紧控制资本外流的结果，而非澳洲政府增加税收（和外资审查费用）的结果。
Macroplan的执行主席Brian Haratsis说：“好消息是，由于允许通过19万左右的国际移民，住房需求可能会继续保持强劲。这将使澳洲总人口增加1.6%，而墨尔本和布里斯班这类热门地区的增长率则会更高。”
墨尔本市中心Yarra River 雅拉河畔，Crown对面的 Flinders Bank 公寓项目Tower2
坐落于墨尔本市中心Yarra River 雅拉河畔，市中心的心脏CBD和中心商圈，聚合了繁华都市生活的一切元素
Flinders Bank 公寓项目
Tower 2将入驻超五星瑞吉酒店St.Regis（在1到11层），又一酒店与公寓结合的综合建筑体。
该酒店融合了恒久典雅与现代奢华，坚定不移的坚守对于品质和卓越的传承。
世界上该酒店均选址于最佳地段，以其高品质的服务和高雅一流的环境闻名于世。
Flinders Bank位于繁华的墨尔本中央商务区、充满活力的滨河步行道、繁华的Crown Entertainment Complex的交汇处，业主轻松可达这个全世界最宜居城市的所有设施。 公寓楼坐落在安静的园畔和雅拉河边，Flinders Bank的业主可欣赏墨尔本中央商务区天际线以及蜿蜒的雅拉河的美景。
举世闻名的皇冠赌场和众多高档餐厅酒吧就坐落于河畔。每天都有许多街头艺人在此表演，吸引着路人为之驻足。
世界级艺术中心、各大一流名校、各类精品商铺、顶尖美食餐厅，无与伦比的都市生活。
北临CBD，南望Yarra河畔与皇冠赌场，西面远眺海景（Port Philip Bay），东临天然氧吧Batman 公园，视野宽广通透，城市生活与自然景观浑为一体。
塔二 Tower 2
31-33层 顶层阁楼
12-30层 住宅公寓
6-11层 五星级酒店
• 墨尔本大学 2.5km
• 皇家墨尔本理工大学 1.5km
• 墨尔本文法学校 2km
• 麦克罗伯逊女子高中 2km
墨尔本金融街Collins St 650米，
Emporium购物中心1.6公里，
立足雅拉河畔，坐拥无敌河景和各式娱乐设施，向南继续延伸至St Kilda路，直达海滩。
南十字星火车站（Southern Cross Station）350米
楼下可搭乘12、30、35、96、75、109路电车
弗林德斯火车站（Flinders Station）400米
雅拉河两岸更有别有风情沿河餐厅，无论是浪漫烛光晚餐，亦或是午后悠闲的下午茶，都恰到好处。
Collins St 奢侈品商场 500米
Emporium和Melbourne Central 1.6公里
Bourke St购物一条街 1.5公里
唐人街 1.5公里，电车、火车直达
皇冠赌场 300m
墨尔本会展中心 300m
维州州立美术馆 1.2km
墨尔本滨海港区体育场 800m
独一无二的极致天际线美景
占据墨尔本城中央的黄金地段
每座塔楼的流动几何形状都呈现出曲线和波浪形玻璃的微妙变化，共同组成墨尔本一直在等待的地标性区域。
项目每户独享室外大阳台，无敌景观，独特的延伸设计又保证了每户的隐私。
楼层图
先订先得
1302
面积：83平米 室内：73平米 室外：10平米
2室2卫
交房时间：2021底
期房
1611
面积：91平米 室内：82平米 阳台：9平米
2室2卫
交房时间：2021底
期房
2204
面积：103平米 室内：91平米 阳台：12平米
3室2卫+1车库
交房时间：2021底
期房
1304
面积：103平米 室内：91平米 阳台：12平米
3室2卫+车库
交房时间：2021底
期房
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