新西兰统计局数据显示，2018年一季度，超过3%的房屋卖给“两无人群”。“两无人群”，即无新西兰公民身份，或无居民签证。

工作签证持有者可能是背后的“两无人群”买家。新西兰政府已经计划通过立法把房产购买的资格限制在本国公民和常居居民的范围内。目前，该新规还处于立法阶段，但不少人士预计会在今年下半年推出。趁着窗口期，趁着明文禁令未正式下达前，持有工签在新西兰工作的人很有可能大举买进，以免未来跨不过资格门槛。

在新西兰统计局的定义里，无新西兰公民身份或无居民签证的人群，包括学生和工作签证，也包括没有居住在新西兰的人。

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海外买家的交易份额从2017年四季度的2.9%上升到3.3%。

另一边，海外卖家的交易比例也在2018年一季度有所上升。过去一年，海外卖家的情绪十分稳定，交易比例维持在1.3%。最近一个季度，则些微攀升到1.5%。

总体而言，2018年一季度将近33,000套新房进行交易。其中，五分之四的房屋被转移到至少一个新西兰公民的名下。另外五分之一的房屋转移到公司实体、居民签证持有者和海外人士名下。

尽管在前文中简单地把涉及的人称为“买家和卖家”，新西兰统计局所谓的 “房产交易（转移）”指的不只是出售和购买房屋，还包括有已故人士的房屋转移、结婚和管理上的变更。

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从地区来看，2018年一季度，房屋转移给非新西兰公民或居民签证持有者的份额占比，在皇后镇最高(9.7%）。

奥克兰以7.3%紧随其后。海外买家在奥克兰的分布情况差异较大。比如，一季度中，Frankli的比例是1.7%，Waitemata是19%。

此外，一季度海外买家较为活跃的地区还包括，Hibiscus and Bays （7.8%）、汉密尔顿（5.2%）、陶朗加（1.2%）、惠灵顿（2.1%）、基督城（2.6%）和但尼丁（2.2%）。

撰文 Abby Chen
排版 Jiayu Li

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