经济合作与发展（OECD）5月底发布了经济展望报告。据报告，2018年和2019年，新西兰经济增速预计继续维持在3%。

新西兰的经济增速预计仍在OECD的平均水平之上。OECD分析道，主要是因为经济活动从消费转移到投资。然而，如果净移民人口不会下降到预设的程度，消费收益还会更大。

剧烈的房价调整是最大的下行风险。相对于收入，家庭债务已经上升到高水平。大多数贷款者使用浮动利率，或是两年内重新定价的利率。

相反，如果奥克兰住房短缺引发房价进一步上涨和相关的财富效应，短期的经济增速会更高。

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随着净移民数量下降以及房价上涨带来的财富收益减少，私人消费将放缓。

报告指出，奥克兰的市场需求和政府通过KiwiBuild项目的资金，将支撑住宅领域的投资。

具体而言，KiwiBuild项目每年大概提供5亿新西兰元（2%的GDP）用于建造可负担住房。这预计从2019年中期开始提振住房投资。

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政府基础设施的支出也将继续上升。同时，企业的投资也会从2017年末的疲软中有所恢复。

利息的预期上涨和政府支出将促进宏观经济政策的平衡。二者也将降低住房市场的压力。针对奥克兰基础设施和规划限制的改善措施，对减缓住房可负担性的至关重要的。这些措施提振了低下的生产力，避免房价进一步上涨。

撰文 Abby Chen
排版 Jiayu Li