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华盛顿特区 - 国会山 14 街花园公寓项目
1.优越的地理位置
2.强劲的地产市场
3.优秀的开发团队
4.保守的投资架构，充裕的就业岗位
项目描述
★ 5 层 325 个住宅单元的奢华公寓，一层临街配有 5600 多平米的 Safeway 大型连锁超市，地下两层停车场
★ 高端配套一应俱全，包括商务中心、健身中心、篮球场、户外绿化庭院、宠物公园、娱乐休闲室、泳池和露台等
★ 项目动工时间为 2018 年第 2 季度，工期 26 个月，预计 2020 年第 3 季度开业，施工摄像头已安装完毕，可以 24 小时查看
★ EB5 Capital 第 25 个项目，也是在华盛顿地区的第 14 个项目
项目建成后的效果图
项目优势
1.优越的地理位置
★ 位于全美政治中心、全美平均家庭年收入最高、全美高学历人口占比城市榜首的华盛顿特区，年度游客量达 2100 万
国会大厦 (Capitol Hill)
美国参议院写字楼
美国众议员写字楼
联邦最高法院
★ 坐落在特区的国会山片区 (Capitol Hill), 临近最大的商业就业中心、最热门的旅游胜地，以及财富五百强集中的水岸区
贝瑞克步行街 - 米其林餐厅 Rose's Luxury
贝瑞克步行街 - Pineapple & Pearls 餐厅
贝瑞克步行街
东部市场 (Eastern Market)
★ 步行即达特区最古老的民间集市和著名景点 – 东部市场 (Eastern Market) 和贝瑞克步行街 (Barracks Row)，这里拥有 100 多家商户和 40 多家餐厅，其中包括两家米其林星级餐厅
波马大道地铁站
特区联合车站 (Union Station)
★ 附近 3 条地铁线通过，可步行至 3 个地铁站 – 东部市场站 （Eastern Market) 、波托马克大道站 (Potomac Ave.) 和斯坦摩站 (Stadium-Armory)，同时临近全美第二大火车站 – 特区联合车站 (Union Station) 和宾州大道 (Pennsylvania Ave.)
2.强劲的地产市场
★ 华盛顿特区，是全球地产投资 5 大优选城市之一，也是全美最稳健的地产市场
★ 过去 5 年人口增长 13%，60% 的人口选择租房
★ 家庭平均收入位居全美榜首，达 $106,277，未来 5 年预计将增长 9.5%
★ 当地甲级公寓平均入住率高达 95%，年净吸收量增长达 12%
★ 国会山区是特区最大、最成熟、历史最悠久的住宅区
★ 国会山区可供新项目开发的地块稀缺，同类项目竞争有限，本项目建成后，占该区 50% 的新增市场份额
3.优秀的开发团队
★ Foulger-Pratt 地产集团成立于 1963 年，在大华府地区享有盛誉
★ 目前持有 31 个项目的投资组合，总价值约 20 亿美金
★ 曾与 EB5 Capital 合作开展 JF21 – N 街 331 号甲级公寓项目，此次为第 2 次合作
★ 已开发超过 140 万平米的商业办公、零售区域以及诸多多户型住宅项目，成绩斐然，获奖无数: 2017 NAIOP 最佳地产交易大奖、2017 WBJ BRED – 社区影响力大奖、2017 PMA MAE 最佳室内设计奖、2016 PACE 最佳租赁大奖、2016 NAIOP 最佳室内空间设计奖、2015 PACE 市场价值评委推荐奖、2014 WBC 建筑工艺大奖等
The Perry - Potomac, MD
Citron
4.保守的投资架构，充裕的就业岗位
★ 56 位 EB-5 投资人，占项目总投资的 20%
★ 共创造 1,059 个就业岗位，覆盖率达 189%
5.经验丰富的老牌区域中心
★ 2008 年成立，完全独立于开发商
★ 公司总裁 Angeligue Brunner是行业领袖人之一, 担任 EB-5 投资联盟 (EB-5IC) 主席 & 发言人
★ 拥有 5 个区域中心执照 – 华盛顿特区、纽约、加州、德州和俄勒冈
EB5 Capital 项目光荣榜
★ JF2 & JF4 - 特区 O 街城区市场: 2015 美国城市土地协会 (ULI) 全球卓越奖
（曾被奥巴马政府的就业和竞争力委员选中，获得加速许可审批的唯一 EB-5 项目，名列白宫官网）
★ JF3 - 特区万豪伯爵酒店: 2014 全球酒店业年度开发奖
★ JF10 - 特区剧场办公室: 2015 年度最佳房地产交易奖
★ JF17 - 特区 M 300 甲级公寓: 2015 年度 NoMa 片区十大最具变革性项目排行榜
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