楼盘：皇后美苑

地址：Kingston KT2 5NZ

开发商：Berkeley Group 

户型：一居室&两居室公寓 

产权：999年

交房时间：Q4 2018 - Q1 2019

用途：自住或投资

参考价格：£470,000起 

今天房叔为大家介绍的全新楼盘'皇后美苑',由著名开发商伯克利承建, 位于全英顶尖学区伦敦泰晤士河畔金斯顿Kingston upon Thames中心地带。金斯顿区位于伦敦西南部,是历史悠久的伦敦皇家区。该区域以出色的教育资源闻名伦敦,家长们对这个区域内的优异中小学趋之若鹜,许多英国和国际家长也是“孟母三迁”，在孩子出生时就早早在这个区域落户，为的就是在这些学校的申请上排上队,为将来孩子入学时拥有一席之地。同时Kingston环境优美,具有浓重的人文艺术气息,在这里可以享受真正意义上的英伦郊外生活方式，同时享有便利的到市区的交通条件,是家庭生活上佳选择。从该楼盘出发步行5分钟就可到达最近的火车站Kingston Station,小镇中心拥有众多餐厅、咖啡厅、酒吧、商店、广场,生活十分便利。

房源售价

一居室---470,000英镑起

两居室---670,000英镑起

伦敦的金斯顿地区kingston属于大伦敦33个区之一,位于西南角,全名是Kingston upon Thames,泰晤士河上的金斯顿。金斯顿是英格兰最早被封为“国王的领地”的地区。作为最古老的皇室领地,坐落于泰晤士河南部的金斯顿的历史可以被追溯到罗马时代，位于市镇中心的诸圣教堂已经屹立了一千多年。历史上有七位撒克逊国王在此地加冕，加冕石现在还静静躺在在市政厅的前面

金斯顿在西南伦敦六区,这区的邮编为KT1和KT2,KT1包括了金斯顿市中心和南金斯顿，而KT2包含了北金斯顿和Coombe，也是比较抢手的邮编。这区最受欢迎的地方为Coombe， 包括Warren 和 George Roads周遭，房价也是金斯顿最贵的地方。金斯顿距离温布尔顿 (Wimbledon) 、里士满 (Richmond) 、和旺兹沃思 (Wandsworth) 都很相近。kingston金斯顿区伦敦西南角，它紧邻著名的泰晤士河的西南段，周围公园绿地环绕，是闹中取静，大隐隐于市的最佳居住地点。

这个区域人口有17万多,其中80%都是当地人,较好的保留了英国的文化传统。这里的人没事去公共图书馆看看书,到博物馆参观不定期更新的展览l漫步在历史中心思考人生,到玫瑰剧院感受戏剧的魅力,参加年度图书节寻找灵感, 或者在街边欣赏艺术家用经典红色电话亭做成的地标艺术品。

听上去很古老的皇家自治区,却是拥有除伦敦中心以外最热闹繁华的商业购物场所,零售量在伦敦各大区域中排名第五。看惯了大商场的中国人可能觉得并不稀奇,但却不能不对那些散步在大街小巷的独立精品店垂涎三尺。

Bentalls购物中心简直就是就是妈妈和孩子的天堂,聚集了迪士尼商店,早教中心, 母婴商店,Gap 儿童服装店,文具店WH Smith,英式礼品店 Clintons 和星巴克等等。超市Waitrose位于百年老店John Lewis的底层。

交通概览

从该楼盘出发步行5分钟的路程便能抵达最近的火车站Kingston

这里有South West Train路线的金斯顿火车站(Kingston Railway Station)直达Clapham Junction和帕特尼Putney仅需20分钟，到Vauxhall和滑铁卢 Waterloo也只需30分钟。

金斯顿区一直以出色的教育资源闻名伦敦,金斯顿大学和金斯顿学院的艺术与设计学院,都位于该楼盘的附近,当地有34家学校(包括幼儿园和小学),其中14家是教会学校、10家为初级中学、14家是提供全年龄段教育的私立学校。 Kingston的公立学校,质量很高,有的甚至能排在全英前列,吸引了很多英国家长迁居至此。同时,Kingston University 和 University of Roehampton 也为该区域提供了稳定的学生租客市场,适合学区房的投资。

金斯顿地区著名的中学：

Hampton School（2016年ISI评级最高级:优秀“excellent”）

The Tiffin School（OFSTED评级:优秀“outstanding”）

Surbiton High School（学生英国高考A-level 100%通过率）

St Luke’s Primary School（OFSTED评级:优秀“outstanding”）

Collis Primary School（OFSTED评级:优秀“outstanding”）

Coombe Hill Junior School（OFSTED评级:优秀“outstanding”）

24小时礼宾服务
居民健身房
花园广场
社区公园
社区商业

Sainsbury's 超市

该楼盘设施,健身场所齐全为住户提供无尽便利,目内有学校、项目内有市场以及商店。

一居室

两居室