尽管过去两年里涌入房产市场的投资者数量已创下历史新高，而且市区周围仍在大量开发新的公寓楼盘，而“可负担性较好”区域的出租房源仍是供不应求，租金还在上涨。

传统的那些可负担性较好区域如西区、西南区，一套两卧室的公寓求租者通常都有20组左右。

房产中介Domain集团的最新租赁报告显示，去年悉尼独立屋租金中位价格增长了4%——涨幅为全国所有省会城市中最高；公寓租金中位价格增长了2%。

悉尼现在独立屋每周租金中位数为520澳元；公寓为500澳元。租金涨幅最高的是在可负担性较好的区域，比如悉尼西区或西南区。

悉尼是全澳房产投资的中心。数据显示，目前全悉尼物业总数的三分之一被用来出租，全澳投资贷款中的一半都在新南威尔士州。

Domain的资深经济师Andrew Wilson说，目前悉尼新房仍不足而且大量移民不断选择定居悉尼，导致悉尼租金增长趋势还没有放缓的势头。

2014年，澳洲的房价整体上涨缓慢，诸如拍卖清盘率这样的市场指标仍然相当强劲，但也指出整体房市走势略显疲软。

澳洲首府城市的房价中位数维持在559,000澳元，而悉尼的房价中位数为705000澳元，墨尔本的则为568,500澳元。

其他首府城市的中位数房价分别为布里斯本（$447,000），阿德莱德（$400,000），珀斯（$515,000），霍巴特（$315,000），达尔文（$540,000），堪培拉（$511,200）。

全年房价涨幅：

悉尼，13.2%

墨尔本，8.2%

布里斯本，6%

阿德莱德，2.8%

珀斯，1.4%

霍巴特，5.2%

达尔文，1.4%

堪培拉，1.7%

悉尼Mascot Central

距离悉尼CBD南边6KM

配备大型商场，绿地，幼儿园和儿童乐园，是居家居住的理想场所。集购物，娱乐，休闲，高等教育于一体。

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