阿德莱德中位房价创历史新高,新阿德莱德微信公众号文章

最新的估价师数据显示，阿德莱德的房价已创历史新高，中位价将会继续攀升至 $500,000。

根据估值师公布的2018年第一季度报告显示，阿德莱德房价在过去三个月中上涨了1.08%，达到了$470,000的新纪录。上个季度录得$465,000。

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尽管市区单元房价格本季度下降1.38%，但比去年同期上涨7.32%，中位价为 $364,900。这种价格上涨的部分原因可能是缺乏供应导致住房需求增加。根据数据显示，本季度出售的5,397套南澳住宅低于上季度的5,901套和2017年第一季度的5,680套。

The Advertiser之前也曾报道，realestate.com.au录得持续增加的跨州搜索，这证明越来越多跨州投资者对阿德莱德的市场感兴趣。

CoreLogic的数据也反映了房价的增长，这表明，截至3月31日的一年里，房价涨幅为1.96%，超过悉尼，珀斯和达尔文（全部下跌），布里斯班和黄金海岸。

南澳大利亚房地产协会主席Alex Ouwens表示，很高兴看到每季度的房产中位价持续创下新的纪录。南澳房地产市场价格持续稳定上涨至健康的中位价，很值得高兴，整个夏季房地产市场一直蓬勃发展，购房者正在进入市场，也愿意支付高价，这为投资和发展提供了大好机会。

今年3月这个季度，阿德莱德市区有近四千户住宅交割，与两个季度和去年同期相比略为下降。

Ouwens先生表示，我们总是希望出售量每个季度都在增长，结果总是存在季节性变化。尽管如此，销售数据仍然稳固，代表了房地产市场的持续强势。由于3月这个季度包括圣诞节，新年和今年的选举，这些都会让人对市场产生了观望态度。

Toop&Toop主席Anthony Toop表示，虽然阿德莱德的房价不断上涨，但南澳仍然拥有良好住房负担能力。南澳的房产市场已经有多年稳健增长，而且有很多从悉尼和墨尔本的人到这里投资，因为他们知道那些地方已经达到了顶峰。毫无疑问，我们的中位价会到达 $500,000，这只是时间问题。由于现在利率处于低位，我们还没有达到$500,000，这是有点令人吃惊，但这是一件好事，因为人们仍然可以感觉这市场非常安全。

每个季度都有10个或更多出售房成交的地区是靠近市中心东边，咖啡厅热点地区Norwood，这区中位价在12个月内增长了47.64%，从$746,750上涨到$1,102,500。

Alyce Ricciardi 和 James Velcu 在他们Norwood的家。照片：Tait Schmaal

2017年，Alyce Ricciardi和丈夫James Velcu还住在伦敦时，通过Toop&Toop的Becky Neale购买了他们在Norwood, Edmund St的房屋作为投资房。

Ricciardi 女士说：“我们发现Norwood是一个很好购买的地区，因为它离市中心如此接近，而且当时的价格低估了不少。我们从伦敦搬回墨尔本，在那里待了五六个月，很快意识到我们不喜欢墨尔本，并想搬到阿德莱德，然后意识到Norwood是多么的好。随着人们开始从墨尔本和悉尼回到阿德莱德，Norwood是这类人定居的理想地方，我认为房价将继续上涨。”

本文采编自realestate.com.au

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