1、海外人士是否可以投资及购买澳洲的房地产？

澳洲房产团购网答：澳洲政府鼓励外国人投资本国的房地产，对于住宅地产而言，外国人只能购买全新的住宅项目，面对于商业地产，工业地产等没有新旧的限制；同时，澳洲健全的法律体系保护海外投资者的利益，随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强，中国的各项法规会更加开放，使中国公民海外投资更加便利。

2、投资澳洲房地产的项目种类有哪些？

澳洲房产团购网答：（1）住宅项目有：公寓，单元房，独栋别墅，联排别墅，双拼及多拼别墅，以及住宅地地；

（2）商业项目有：写字间，商铺，产权仓库，产权停泊码头，以及商业土地；

（3）工业项目有：工业厂房，工业仓库，以及工业土地；

（4）房地产股票类：土地开发类股票，住宅开发类股票，商业及工业开发类股票；

（5）房地产信托投资基金：股权型基金，债券型基金，混合型基金；

投资者可以根据自己的投资喜好，资金规模自己选择适合的投资类型和项目。

3、海外人士投资及购买澳洲房地产是否有数量限制？

澳洲房产团购网答：澳洲相关的规定不限制海外人士投资及购买本地房产的数量。如果投资者需要贷款购买澳洲房地产，银行会评估投资人的收入状况来决定贷款金额。如果投资人的多套物业需要贷款，相应的收入要求也就会提高。除此这外，每栋楼盘每次销售的房屋数量，目前只有40%—50%能对海外销售，另外50%—60%需要给当地居民或永居人士购买。（每个州的要求有所不同）

4、澳洲房地产的产权是如何规定的？

澳洲房产团购网答：澳洲的房地产，除堪培拉首都地区是99年产权外，其它地区都是永久产权，可以世代相传，留给后代是宝贵的，不可复制的土地资源类资产。相比国内70年的土地使用权，30年的房屋建筑寿命而言，更有价值，更加保值和增值。

5、如果在国内购买澳洲房地产，如何将房款汇入澳洲？

澳洲房产团购网答：如果您在国内，一般国内中资或外资银行都具有外汇业务（如中国银行、工商银行、汇丰银行、ANZ银行等），每人每年能汇相当于5万美元的金额汇至澳洲银行帐户，如果需要汇出更多资金，可以用不同家庭成员的身份证换汇即可。同时，也可以从澳洲驻中国的金融公司来换取澳元外汇。

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