出国留学租房找房百科全书
送给那个勇敢的你
当留学党走出国门开始一段异国他乡的新旅程的时候, 寻找一个安心温暖的住处是重中之重的大事情. 一个舒心且温馨的住处，不仅仅能省去很多麻烦的事情和初来乍到的
陌生，也可以帮助留学党们安心投入到学习生活中去。
但是国内外生活方式的不同，导致住房找房也会和国内有所
区别. 资深留学汪小编今天就为大家带来一份出国留学租房找房百科全书， 不仅告诉你怎么租房找房，还告诉你加拿大房子的类型和租房注意事项。以及如何租到好房子，避免可能产生的麻烦和纠纷！
留学生居住的房子类型分为3种
House
这里呢House其实也就是国内的别墅房, 虽然看似高大上但是类型是和国内大家住的楼房性质差不多的，也会有三六九等。
大多数House都会配有停车位，前后院，屋内房间，
房内空间较大，通常会有几个室友， 大家一起共用厕所共用厨房等一系列东西。 作为租客需负责屋内外环境的日常维护， 比如冬天门口扫雪及夏天要除草等.
Townhouse
相对于House, Townhouse就是相对缩小版本的联排别墅， 车位通常只有2个。但屋外环境部分是有物业公司负责打扫清洁.
Condo
这是留学生选择最多的类型，类似国内的酒店公寓. 有统一的精装修, 各类家庭电子设施齐全. 公寓基本配置自己的健身房,游泳池, 娱乐中心，商务中心，地下停车场以及24小时安保监控. 简直就是租房中的高富帅白富美。
但是与其匹配的租金就会相对于较高，同时现在多伦多便利位置房源紧张，经常出现供不应求的局面。
总结
价格：Condo>House>Townhouse
空间：House>Townhouse,Condo
私人空间：Condo>House,Townhouse
居住环境：Condo>House,Townhouse
便利程度：Condo>House,Townhouse
安全：Condo>House,Townhouse
设施：Condo>House.Townhouse
1.了解房子情况。
有条件的情况下最好现场查看，如果作为新生初来乍到多多利用上网和大学新生群，或者提前找好地产经纪（后文还会提到）另外，还应了解学校的紧急联系电话和联系人、当地中国使领馆的电话号码等。
房屋的地理位置一定要离自己的大学要近，对于初来乍到的新生，加拿大公共交通并不如国内那么方便快捷，而且冬天的多伦多异常寒冷。
租房时，一定要注意问清楚房租是否包括水费、电费、网费——也就是所谓的“全包”。是否有车位，是否可以饲养宠物。而绝大多数出租方是租客自己购买家具，并在搬家时带走。所有如果有实力的家长给孩子在大一就购置一套自己的物业，省去了四年的搬家麻烦，给孩子很多安心。
2.了解你的室友。
挑选合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其它朋友，避免出入人员复杂。
3.租房别只贪便宜。
要注意所住的城市区域，有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率地区，多伦多不同的区之间的治安差距非常大，举例说，有时候租金便宜的区域，也许治安也相对较差。在选择之前，一定要事先做好功课，确认区域的安全，不要只关心价格。
入住后注意事项
1.签订法律合约。
加拿大是法制比较健全的国家，尤其是2017年9月1日后安省从新出台租客保护条约出条，不仅仅租客使用统一的合同外，有更多条款涉及到维护自己的利益，所以对于合同的条款一定要仔细看清楚，有些房东出具的合同只涉及维护他自己利益的条款，对于他应给房客的保障却只字不提，所以在弄明白所有条款之前不要盲目签字。如果今后有侵害自己的权益的事情发生，可以依据法律文件依法维权。
2.记录房租收据。
任何房租支出务必索取收据和保留记录 比如定金、租金、押金等等，注明金额日期收款人，同时保存好所签文件的复印件。这不仅仅是对自己住房的负责，每年也可以使用房租收据进行报税，加拿大政府会返钱到你账户。
租住时注意事项
1.维护居住环境和保护自己
作为租客保护房子的干净整洁和爱护家具是应尽的责任，同时房东也需要确保居住环境安全舒适的责任，维修保养住房的责任，如果出现什么电器故障之类的事情应该第一时间联系房东寻求解决方案。
如果和室友同住，做好良好的沟通和共同承担租客的责任。同时住Condo的小伙伴要熟悉安全出口的位置，住House和Townhouse的小伙伴要熟悉自己房子构造，并且有安全意识。2018年多伦多就有出现一间house失火，一名小留学生遇难的噩耗。
2. 搬出与房东做好交接
合同期满时，如不想续签，应认真阅读租约的有关规定，无论是否续租，都要提前两个月书面通知房东。搬出前安排切断水电供应，清洁所有房间。如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。
租房Tips
找房有很多种方式，不管在网上寻找，还是咨询学姐学长。其实有个非常有效快捷的方法并且是免费的就是寻找当地的地产经纪（Houseing Agent)。在大多数的同学的认知里找这种房产中介是需要掏钱，但是加拿大的房屋租赁市场是房东寻找经纪去出租自己的房产，作为回报会将租客的第一个月房租按照百分比付给经纪，作为租客的大家当然是免费。
地产经纪可以使用MLS系统查找整个大多地区的楼盘，房源信息相对于广泛，同时会在签约房之前列出正规租约合同。相比较其他方法更加有效安全便捷。
租房高峰期通常会出现十几个人抢一个房子的情况，因为相互之间不知价格，有时会比房东的叫价高出50-200/月。所以如果可以提前找到房源，看房，签约，递交押金，预定下来，对于初来乍到你来说，就显得非常重要了！
千万不要临时抱佛脚，至少提前2个月看房。看房时，不要经常改换一起租房的同屋住，每次更换，都可能导致错过好的房源。而如果可以长期租赁一个物业，尽量保持在一个地方，不要常换。除了搬家麻烦外，每次换房价格只能加高更多。
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