昆州新年度预算出炉！谁是最大受益者！？,澳大利亚麒麟集团KeylinGroup微信公众号文章

随着昆州年度预算的出炉，外媒也对这份预算进行了全方位的解读，下面我们就来看看本次年度预算的受益者与失意者。

最大赢家

1家庭

对于大部分华人来说，这份预算中最吸引人的莫过于针对households的一系列补贴了。

根据预算，政府将会投入总计约56亿澳元来减轻住房压力，比去年的补贴上升了大约2亿。

2教育业

财务部长Trad宣布，将规划创纪录的141亿澳元投入教育业，包括修建四个新高中、一个新小学以及一所特殊学校。

此外，48所州立小学及高中将会全面翻新，旨在为就读学生提供更好的教学环境。

3通勤者

在本次预算中，Commuters成为下一财年最大的受益者。

可能是从基建狂魔天朝那领略到了基建的魅力，本次昆州财务预算将投入大笔资金进行基础设施修建，包括公路及铁路的基础设施翻新及新建。

目前财务预算已确认将会对M1, Bruce Highway, Ipswich Motorway以及Gateway Motorway进行全方位的升级。

政府同时还为原先54亿预算的Cross River Rail项目追加7.33亿的预算，旨在保证该项目如期按质完工。

根据财务预算的总体目标，下一财年的所有升级旨在缓解昆州日益严重的交通堵塞。

4小商业与环境

由于小商业（small business）占据了澳洲超过70%的产业，因此本次预算也对他们给予了更多的投资。

政府将投入2700万澳元，为小商业者减负，并新建更多的创业中心。

此外，昆州政府将再额外投入3.3亿澳元来保护大堡礁。之前，澳洲政府已经计划投入5亿澳元。

失意者

有赢家就有输家，尽管这次预算在多方面都增加了投资，但依然有一部分人成为失意者。

5各种土豪

可能是为了平衡收支，本年度的昆州财务预算明确提出将新增四种“奢侈税”，并计划在未来3年内收取超过1.63亿澳元的税收。

这四种奢侈税包括：

对豪车拥有者增收新的奢侈税；

对外国投资者增收更高的印花税；

对非昆州博彩中介增收新的博彩税；

对大面积土地所有者（非农场）增收新的土地税。

6垃圾处理公司

之前，由于昆州低廉的垃圾倾倒费用，新州乃至维州的许多垃圾公司都将垃圾倾倒在昆州的边境地区，引发了大规模的抗议。

在新的财务预算中，政府宣布昆州将不再廉价的承担任何垃圾倾倒工作，转而增收和其它州一样甚至更高额的垃圾处理费用。

7政府本身

尽管政府提出了多项优惠计划，但由于害怕选民的愤怒，政府并没提出可行的增加收入的办法。

因此，这些新增的福利最终将由政府财务负担，这将导致未来四年昆州政府负债高达830亿澳元。

紧邻华人区富人聚居地

Stretton

Stretton区位于布里斯班 CBD以南 17 公里处,紧邻著名华人区Sunnybank,是sunnybank周边有名的“富人区” 之一。区域内配套设施完善,购物休闲、教育医疗以及各类公共交通一应俱全,是众多自主、投资者的首选之地。

M2高速公路横穿整个Stretton区,该区域20分钟直达布里斯班CBD,40分钟内可达黄金海岸冲浪者天堂,距离 Sunnybank华人社区仅十分钟车程。Stretton因此被誉为闹中取静的绝佳住宅区域,令众多海内外地产开发商趋之若鹜。

人口统计及经济状况

Stretton区域内人口基数大, 年均人口增长率高达4.9%(Source: The Population Experts )，是澳大利亚平均人口增长率的2.5倍。区域内家庭住户超过87%。超高的人口增长率和家庭住户比例使得该区域内的住房刚性需求不断增大, 房屋中位价的增值也是布里斯班平均房屋中位价增值的2倍以上 (Source: Queensland Places )。

Stretton 经济稳定, 区域内住户周平均家庭收入高达2,000澳币, 是全澳平均家庭收入的1.54 倍(Source: Australian Bureau of Statistics)。其中Stretton 区的西北部更是远近驰名的豪宅区, 2百万澳币以上的豪宅比比皆是, 更有设计风格出众的豪宅售出了5百万及8百万的高价。

教育设施

Runcorn Heights公立小学约2.5公里

Algester 公立学校约5.4公里

St. Stephen's 天主教小学 5.8公里

Sunnybank Hills 公立小学约3.6公里

Runcorn 公立中学约3.6公里

Kuraby 公立学前班 7.7km

Warrigal Road 公立小学约5.4公里

Our Lady of Lourdes 小学约4.7公里

Sunnybank 公立中学约5.8公里

Sunnybank 小学约6.3公里

Watson Road 公立学校约6.4公里

医疗设施

Sunnybank Hills 医疗中心约1公里

Pacific Family 家庭医生约1.9公里

Algester 家庭医生约4公里

Sunnybank Hills 医疗中心约3.1公里

Gowan Road 医疗中心约2.7公里

Kuraby Specialist 医疗中心约4.9公里

生活设施

Sunnybank Hills 购物中心约1.7公里

Calamvale Central 购物中心约1.7公里

Springwood 购物中心约7.6公里

Market Square 市集广场约5.7公里

Sunnybank Plaza 购物中心约5.9公里

Sunnypark 购物中心约6.2公里

Warrigal Square 购物中心约5.1公里

Westfield 购物中心约9.1公里

Eight Mile Plains 购物中心约6.8公里

交通设施

Fruitgrove火车站约5.2公里

Kuraby火车站约5.4公里

Runcorn火车站约4公里

Altandi 火车站约5.6公里

Sunnybank 火车站约5.4公里

Banoon 火车站约6.1公里

投资自住不二选择

Stretton独栋别墅

项目介绍

该项目坐落于stretton区中心部位，位于布里斯班CBD以南17公里处，紧邻著名华人区Sunnybank，是sunnybank周边有名的“富人区”之一。该项目地距Sunnybank Hills Shopping Centre仅有1.7公里，距Calamvale Central Shopping Centre也仅有2.3公里。

同时该项目地距离Karawatha森林公园仅2.5公里，拥有天然的自然景观以及湖泊，非常适合与家庭朋友享受惬意的户外时光。