墨尔本的房产市场在2013年7月至2014年6月间中间位房价上涨了9.3%，但是估计在未来一年中涨幅会明显放慢，维持在3-5%之间。而平稳之中以Glen Waverley为中心的东部地区将会领跑在整个墨尔本房市的最前列。

据墨尔本房产经济学家的分析，在未来一年中，墨尔本的房市应该在3-5%之间增长，明显小于过去一年的疯狂之术。但是，以东部Glen Waverley地区为中心的Inner East东部内城 / OuterEast东部外城地区，将是墨尔本房市继续增长的动力来源，以接近中国GDP增长的速度，率领整个墨尔本房市火热发展。

Glen Waverley往市区方向，达到老区Hawthorn， 往东有大房区Wheelers Hill，繁华小都市Knox地区， 往北的老城Box Hill，商业中心Doncaster等地区，都是华人热衷投资的蓝筹地块。根据专家估计，未来一年，当整个墨尔本的房产徘徊在3%时，该地块将继续以5%上升。

而市中心的地块将会和其他一些地区有差不多的回报，估计会有2-3%的增长。

春季开盘第一周拍卖房数800：

今天是春季房市大热的第一周。上周房市一73%的高清盘率结束了理应最萧条的冬季房市。相对于去年此时竟有470个拍卖，本周第一盘立刻就以800的高拍卖数引来大热新季节。

虽然储备银行继续在高唱房市“衰歌”，但是普遍认为，房市可能不会再有过去一年的疯狂，但是以目前的低利率，以及墨尔本刚刚宣布的首次购房印花税优惠待遇，房市在未来一年还是会稳步上升。