墨尔本传统富人区:Kew

2014年02月27日 澳洲房产



墨尔本KEW的概况:位于距离市中心6.3公里的东面,21677人,别墅中位价137万澳元。

 

 

人们想到Kew,首先想到的是绿树成荫的街道、宏伟住宅、没有墓地的步行道以及早已荡然无存的收容所。然而,显然这个历史悠久的区远不止所见的这些。

 

该区以绿树成荫的宽敞街道和众多维多利亚式和爱德华式住宅著称,但是,由荣获大奖的建筑师设计的时尚豪宅正慢慢改变这个上流好区的街景。

 

Kew是墨尔本最古老最富有的区之一。目前该区别墅中位价高居墨尔本第7,达到137万澳元。

 

 

然而,似乎Kew区可以一分为二。北面有一小更小型的别墅,户主多为享受Willsmere  Village休闲咖啡生活的年轻家庭。南面则是一些更庄严的住宅,西面则有同样风景如画的Studley公园。

 

像墨尔本的很多旧区一样,Kew区也有其历史。Kew收容所曾经被标榜为“精神病患者的宏伟庇护所”。周围的土地已用作不同用途,现在是住宅公寓和住房。

 

Kew区也有大量自然灌木林地。Yarra  Bend公园有步行道、林地、运动区和高尔夫球场。欣赏城市美景和动物也是一大魅力。

 

私立学校也是Kew区的一大吸引力,这里有Carey  Grammar学校、Ruyton Girls' School、Preshil、MLC、Xavier College和Trinity  Grammar学校。

 

与众不同的是,Kew Historical  Society为Boroondara (Kew) Cemetery提供免费导游服务。Studley公园船坞仍是家庭的喜爱。

 

 

        当地人的喜爱

 

  St Katherine已经改造成Hellenic  Republic。这让该区慢慢转入年轻化,为该区带来了新的生机。

 

        前景良好


澳大利亚房产监察机构(APM)研究分析师Clinton  McNabb先生表示,Kew区“去年别墅中位价飙涨14%。”

 

        但是,这仍比2010年低了3.8%。

 

        2013年公寓中位价比较稳定,比2010年的高峰期低2.5%。

 

        总体来看,该区前景将“持续、缓慢增长”。

 

        附近郊区


Abbotsford:该区可能刚超过Yarra,但和时尚的Kew区还差很大一截。这里以越南餐馆、The  Convent和工人小屋而著称,非常喧闹——和Kew区截然相反。

 

Balwyn:位于Kew区北面,有很多大小区,Balwyn高中也在此。街道虽然不是那么好看,但价值仍在。



 

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