上周（6月9日）澳房拍卖数据汇总
数据来源：Domain

一项最新的研究显示，虽然房市下滑，澳洲的业主由于担心遭受损失，可能会太长时间持有物业而不愿出售。

据统计澳洲经济远超预期，第一季度的GDP强劲地增长了1%，把全年的GDP增长推高到了3.1%。澳洲统计局的数据显示大宗商品出口是第一季度增长的主要驱动力。但是家庭开支在第一季度仅增加了0.3%，家庭的储蓄率跌到了10多年来的新低，仅为2.1%。鉴于家庭消费持续疲软，投资房购买的强劲反弹不可能持续，很多经济学家认为3月份季度可能就是相当一段时期内经济的顶峰了。

据房屋贷款公司Aussie和房产数据分析机构CoreLogic的《25年房市趋势报告》（25 Years of Housing Trends report）指出，自1993年以来，悉尼独立屋和公寓价格的年均增幅为7.6%和6.3%。如果按照这种趋势发展，到2043年，该市独立屋的中位价将从目前的103万澳元增至635万澳元，公寓中位价则会从75.33万澳元增至347万澳元。

届时悉尼房价最便宜的城区将是威尔莫特（Wilmot），中位价预计为315万澳元，最昂贵的则是贝尔维尤山（Bellevue Hill），中位价为3480万澳元。

悉尼目前待售的最昂贵豪宅Rona估价为6500万澳元，按照以上发展速度，到2043年时其价值预计将高达4亿澳元。

墨尔本方面，自1993年以来，该市独立屋和公寓的年均增幅分别为8.1%和6.6%。如果按照这种趋势发展，到2043年，该市独立屋的中位价将从目前的82.5万澳元增至582.5万澳元，公寓中位价则会从57.4万澳元增至284.7万澳元。

25年后，悉尼和墨尔本独立屋的中位房价将分别达到635万澳元和580万澳元。

Aussie的首席执行官西蒙德（James Symond）表示，虽然近期悉尼的房价有所下滑，但由于移民多且人口增长速度快，该市房价仍会在较长时间内出现上涨。他担心，悉尼和墨尔本居民面临的住房可负担能力问题会越来越严重。

据悉，悉尼居民收入中用于还贷的平均比例从2001年的36.4%增至目前的49.3%。墨尔本居民则从29%增至42.6%。

在当前，如果要满足20%的首付，悉尼房产买家平均需要积攒年收入的185%，远高于2001年时的116.8%。墨尔本买家则平均需要积攒年收入的160%。

预计到2043年

1993-2018年