据房产网站Realestate报道，一项新调查显示，在墨尔本部分房价最可负担城区，房产的最终出售价格超过预期售价的比例非常高。
据房价预测机构REALas的调查显示，2018年第一季度，帕肯汉（Pakenham）出售的房产中，有94%的售价远超过挂牌价。
紧随其后的是弗兰克斯顿（Frankston）和威勒比（Werribee），比例均为91%。
此外，贝里克（Berwick）、森伯里（Sunbury）、厚珀街口（Hoppers Crossing）、克里登（Croydon）和兰沃里林弗洛（Langwarrin）也均有超过80%的房产售价超过预期价格。
滨海城区莫宁顿（Mornington）的比例为78%，
格罗夫海岸（Ocean Grove）为77%。
整个维州最终售价超过预期的房产平均比例为61%。
虽然，这个比例与前一年的65%有所下滑，但相比其它州，维州仍处于领先位置。据悉，塔州的比例为53%；澳洲首府领地51%；南澳49%；新州40%。
REALas的发言人奥尼尔（Mark O’Neill）表示，一个城区大部分的房产售价超过预期价，说明这个城区的房市需求很大，买家愿意为入住该城区花更多钱，但也反映出广告价格可能存在误导性的问题。
据悉，房产最终售价超过预期价格比例最高的10个城区中，有一些城区的中位房价也在上涨。
例如，厚珀街口的中位房价在去年上涨25.6%；
弗兰克斯顿上涨23.5%；
森伯里上涨23.3%；
威勒比和帕肯汉则分别上涨21.5%和19.7%。
房产中介公司的麦卡锡（Samantha McCarthy）表示，买家通常愿意花更多资金，在威勒比和厚珀街口等靠近学校、交通枢纽或购物中心的地方购买高质量房产。
尽管这些地区房价正在上涨，但买家们认为，现在多支付一些资金，可以避免日后支付更多金额。
例如，↑↑↑厚珀街口希思路（Heaths Rd）217号的房产，挂牌价格范围为59万澳元至64万澳元，保留价为63万澳元，但最终的出售价达到85.3万澳元。
↑↑↑威勒比房产，指导价范围在43万澳元至46万澳元之间，本周将进行拍卖。
麦卡锡指出，有些买家的预算要比指导价范围高5%。虽然这对与首次置业者来说是个令人沮丧的消息，但卖家却获益颇丰，现在绝对是出售房产的好时期。
维州10个房产售价超过预期价比例最高的城区：
帕肯汉（Pakenham）：94%；
弗兰克斯顿（Frankston）：91%；
威勒比（Werribee）：91% ;
贝里克（Berwick）：89%；
森伯里（Sunbury）：88%；
厚珀街口（Hoppers Crossing）：87%；
克里登（Croydon）：86%；
兰沃里林弗洛（Langwarrin）：83%；
莫宁顿（Mornington）：78%；
格罗夫海岸（Ocean Grove）：77%
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