新州公共交易厅：轻易莫锁莫拖别人汽车

新州公平交易厅对于公寓车位  或者公用过道被人占据一事表示，公寓住宿面临的其中一个重要挑战就是如何处理公共财产。一个比较常见的问题即是如何应对来自小区内或者来自外部的乱停车问题。

公平交易专员斯托（Rod  Stowe）在接受采访时表示，如果居民的公寓位于交通便利的地方或者商业中心，车位被别人占据是非常常见的。但他警告称，很多居民可能不了解，不管你的物业法律里面有如何的内部条例（By  Law），或者小区业主团体（Owners  Corporation）达成了怎样的联名警告，如果没有汽车车主的同意，你不能随意将别人的汽车锁住或者找拖车公司拖走。这种行为自从1998年当地政府法律被引入后，就被视为是非法了。

斯托说，理论上来讲，小区中的一群人可能会统一签署车位使用协议，其中包括如果某些人停车违反规定就将其汽车锁住或者拖走的条款，但只有在签署这一协议的人士自己的汽车停在的不当的位置上，实施以上的惩戒措施才算是合法。

这也就是说，如果你所拥有或者租住的公寓有相关锁车或者拖车的内部条例，而你又确定了这辆汽车的车主是你的邻居，那么拖车和锁车似乎并不是非法的。

物业公司：违反停车规定者最高罚550元

按照新州消费者、交易者和租户仲裁庭规定，一个小区内的业主团体（Owners  Corporation）有权力向违反规定的业主发出警告信，通知他马上挪走汽车，否则面临最高550元的罚款。

根据规定，新州物业公司可以代表业主向违反停车规定的人发出警告信。

如果小区内居民违反规定停车的问题一再出现，业主团体可以向新州消费者、交易者和租户仲裁庭申请，向违反者罚款最高550元。

然而，这样的惩罚规定仅仅适用于小区内的居民，并不适用于外来人士和其它公众。

新州公平交易委员会专员斯托说，当非小区居民、非居民房客将汽车停在物业公司管理的范围内，业主委员会此事可以联系当地地方政府或者警察，然后将汽车移走。

他说：“但居民不应该自己进行主动执法。如果不经过允许，将其他人的汽车拖走、锁住等，可能面临最多2200元的罚款。”