西班牙2018年第一季度的房产交易非常活跃，租赁市场更是呈现井喷趋势。数据显示，巴塞罗那住宅的平均租金已涨到了18.3欧元/平米，一直是西班牙租金最高的城市。马德里以15欧元/平米的租金价格位居第二。专家预计，马德里和巴塞罗那的租房价格将继续增加，并且租房的需求量也在加速增长。简单来说，在这些城市投资房产及可以获得房价的溢价，又可以赚取丰厚的租金回报。下面侨外为投资人推荐一套西班牙马德里市中心景观学区公寓。

名称：巴塞罗那市中心景观公寓

价格：35万欧

面积：92㎡

户型：三室一卫

项目位于马德里的Tetuan区，Tetuan是马德里的CBD，云集了世界500强企业，有许多大型咨询公司、投资公司，如谷歌公司西班牙总部等。项目紧靠皇家马德里主场——伯纳乌球场。这里既有像该市著名的摩天大楼——马德里金融中心AZCA这样的现代化建筑，也有宁静典雅的居民区和老街。Tetuan区域地位高贵，如同纽约的曼哈顿区。

Tetuan区域人口密集度高，目前居民数为155,649人，公共设施完善，交通十分便利，通行7个地铁线路和43个公交线路，也有火车站去往各地。区域经济文化繁荣，商业街道众多，有许多大型企业、银行、购物商场和商铺。项目步行几分钟便可到家乐福和Mercadona两大超市，大学城、国际学校、高尔夫俱乐部、伯纳乌球场都在几分钟车程内，是极为宜居的地段。

项目位置无可挑剔，生活便利

客厅紧凑，家电齐全

厨房配备齐全，卫浴宽敞

卧室朝南，视野开阔