【参考】注意!人民币放在这些地方很危险

2014年10月29日 澳洲房产



发工资时,大家拿到的人民币都是一样的——从图案到购买力。当然,我们希望这些钱可以“下蛋”。当我们作出不同投资选择时,“人民币”就各有各的命运了。


在这个“五洲四海起风暴”的时代,你的人民币还好吗?他们会不会正在变成傻钱、死钱,最后沦为呆账、坏账?下面盘点一下,“人民币”放在哪里最危险。


1、钢贸中的人民币

房地产行业低迷,直接导致钢铁产能过剩。过去这些年,跟随着房地产这个“带头大哥”一路狂奔的钢铁行业,面临需求不足、产品价格下降、企业亏损的局面。


多数钢铁生产企业是国企,抗风险能力稍强。


而钢贸企业不同,再加上使用财务杠杆,容易陷入危机。很多老板血本无归,涉足期间的投资者多受到重创。


2、煤炭行业里的人民币

2014年年内,国内动力煤价格已经下跌了25%,如果从2011年算起,则下跌了50%左右,回到2009年的水平。


煤炭价格下跌,直接打击围绕着煤矿和房地产的投资。


收益急剧缩水后,无法负担高昂的民间借贷成本,很多债务人逃跑。大量普通投资者的投资无法追回。


3、人口流失城市房地产中的人民币

近期,国内不少三四线城市出现一个共同特点:人口在持续流失。


近期,国内不少三四线城市出现一个共同特点:人口在持续流失。如果你生活在三四线城市,不妨查查当地的统计公报,看看过去5年小学生在校人数的增减情况。


如果下降超过10%,那你要非常小心。涉及当地房地产的民间借贷,尽量注意谨慎。


4、商业物业里的人民币

互联网正在重塑商业,然而房地产商还在拼命建各种综合体。国内多个城市都出现商铺过剩的情况。写字楼和商务公寓也有类似现象存在。


“一铺养三代”正在成为历史,或者成为可遇不可求的奇迹,未来触目可见的或是“三代养一铺”。


因为人气最旺的商铺,都搬到了手机上,变成了APP和微信号。


5、度假物业里的人民币

不知道中国有多少被海景、湖景催眠,最终套牢的房奴。北方人跑到南方沿海买房子的现象已经多见不怪。


这些房子最大的特点是:业主很少住、很难出租、卖的时候很难找到接盘人。


当房产税开征后,这些房子将遭遇“天黑,请闭眼”的考验。


6、股市里的人民币

最近经常能看到这样的标题:“中国牛市正式到来了”。


而仔细一看发现,美元准备加息,热钱准备撤离。未来一年,或将是人民币计价资产最危险的一年。


也许你有能力在刀刃上舔血,但对于大多数没有这个能力的人,容易变身“案上鱼肉”。


7、中小P2P企业里的人民币

许多人都有这样的疑问,P2P怎么投资。


只能说,对于未来会不会出现跑路,不能担保。P2P存在一定投资风险。

有人说,P2P进入了“拼爹时代”,如果要买,会选股东实力强的企业的产品。


8、存在银行里的人民币

你以为你什么都不投资,人民币就安全了吗?


目前GDP增速是7.4%,M2增速是12.9%。

也就是说,货币增长速度比财富增长速度快了5.5个百分点。



每个人都想自己的钱能“滚起来”,但并非所有理财都能做到利滚利,一不小心看错形势行情便容易掉进金钱黑洞。那么到底哪些地方埋藏着投资理财地雷?下一波的投资风向在何方?


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澳洲房地产投资的十大优势:


1、法律健全。英联邦百年法律体系,购房手续规范,保障投资者的利益;

2、产权优势。永久产权,无遗产税,无持有税;

3、环境优势。在英国《经济学家》信息部公布的最新一期全球宜居城市排名中,澳大利亚有4个城市进入前10位;

4、政治优势。澳大利亚政局稳定,是世界上政治风险最小的国家;

5、物业优势。房屋租赁市场强劲,空置率极低,升值稳定;

6、贷款优势。澳洲境外客户可以申请贷款,手续简便;

7、管理优势。一流的租赁管理,无后顾之忧;

8、供房优势。高租金收益,可抵贷款利息;

9、地域优势。澳大利亚是世界上最大的移民国家,房产长期供不应求。

10、回报优势。首付仅需10%,超低投资门槛,高租金回报率。

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