悉尼内西区逾7成中介机构被查出未遵守法规。（Domain图片）
据房产网站Domain报道，在新州公平交易厅（NSW Department of Fair Trading）近日的一项打击行动中，悉尼内西区多地房产中介被查出违法行为，处罚金额已超过66,000澳元。
优化管理厅长基恩（Matt Kean）在声明中表示，在调查人员走访的37家内西区中介机构中，有27家被查出未遵守法规，占比超过70%。其中，19家中介因为“钓鱼报价（underquoting）”触犯法律而受到处罚。“钓鱼报价”即指，中介故意向买家报出远低于市场价的所谓“指导价”，诱骗他们参与房产竞拍。意向买家若无法负担真实的房价，就只得败兴而归。这些中介因此在拍卖市场赚取了更多佣金。
基恩称，一些中介被发现“推销的预期售价远低于（房产）真实价值，或是未提供关于预期售价的强制性书面记录”。
新州公平交易厅会根据市场研究情况、情咨及投诉数据等，定期展开执法行动。而本次调查行动瞄准的是艾士菲（Ashfield）、宝活（Burwood）、坎特伯雷（Canterbury）、克罗伊登公园（Croydon Park）、德威山（Dulwich Hill）、五码头（Five Dock）、莱卡特（Leichhardt）、马力围（Marrickville）、新镇（Newtown）、彼特山姆（Petersham）、史卓菲（Strathfield）和萨默山（Summer Hill）城区的中介人员。不过，政府拒绝透露受到处罚的中介名称。
“内西区目前是悉尼最活跃的房产市场之一，希望居住于此的人比以往要多。”基恩说。
据了解，尽管悉尼房市放缓，内西区的物业依旧需求旺盛，拍卖清盘率持续攀升。Domain集团的数据显示，在过去一年，新镇房价上涨15.9%；斯坦莫尔（Stanmore）增长9.6%，德威山增6.4%，马力围增6%。
基恩表示：“听闻一些房产中介在占消费者的便宜，而非为他们寻求最大化利益，我真的很失望。”
Good Deeds Property Buyers公司的负责人摩根（Veronica Morgan）称，尽管悉尼市场总体需求不断走弱，但她仍看到“钓鱼报价”的现象。那些中介人员在房市火热时常“钓鱼报价”的中介，在冷却的市场上更可能这样做。
今年2月，西悉尼地区的中介机构也遭到严查，18家中介机构由于未达到必要标准而被处以罚款。
本文内容来源：澳洲新快网
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