【CBD最新项目】傲踞中心蓄势待发火爆内购中!!,澳洲房产投资组合微信公众号文章

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导语

墨尔本被评为全球第二大地产潜力城市，同时也是全球最宜居城市之一。墨尔本CBD是中国人购买房产的理想选地，而学区房也是很多父母最重视的地区。那么，学区+CBD简直就是黄金地段的升级版，无论是投资还是自住，“以房养学”都不成问题。

拥有现在

更拥有未来

墨尔本唐人街

市中心的中心

墨尔本唐人街于2012年被美国CNN评选为世界最佳唐人街之一，它始于1854年，也是世界上最早的唐人街之一。位于墨尔本商业中心内，地理位置非常优越。

澳洲墨尔本作为世界移民重地，因其宜居环境，吸引了大量欧美发达国家人士前去投资置业，近年更是得到包括中国人在内的置业者青睐。今天我们来介绍下墨尔本唐人街附近的房产项目。

CBD黄金位置

唐人街位于亚拉河以北，墨尔本大学及Victoria Street以南，墨尔本中央商务区的心脏地带，是全澳最大和最古老的唐人街。街两旁的建筑物大多超过半世纪，古雅却不沧桑。是一个华人餐馆和商店聚集的地方。墨尔本唐人街长约900米、宽约6米，跨越五条与之垂直的大街。这里中式餐馆林立，有华人开的书店、精品店、免税店、工艺品店等，放眼都是中文招牌，充满东方风味。墨尔本唐人街的历史始于1854年，是澳大利亚最早的唐人街，也是世界上最早的唐人街之一。

充满东方风味周边商铺林立

傲居中心

回报在即

自住投资两相宜

它提供了最好的市区生活方式，使得这些公寓对于自住业主和精明的投资者都具有吸引力。墨尔本市中心有超过200条的街道，涵盖了戏剧，音乐，食品，酒，体育和艺术。仅需步行就能到达墨尔本大学，RMIT，QV购物中心，维多利亚女王市场，皇冠赌场和唐人街这些著名的景点，学校，商场和娱乐场所

CBD楼市基本面强劲

收益高唐人街附近房产交易火爆

去年一栋维多利亚时代的位于唐人街附近的旧屋，临近墨尔本顶级餐厅万寿宫以350万元的高价售出，合每平方米1.6338万元，刷新了墨尔本唐人街附近楼市的最高售价纪录。

负责协商此宗交易的CBRE经纪人鲁特曼表示，唐人街是墨尔本CBD房产最为紧俏的地区之一。“我们对购房咨询的火爆程度并不感到惊讶，但上述交易结果还是令我们大吃一惊。”据了解，购买这栋房屋的是一名中国大陆投资者，目的是用作投资。鲁特曼称，由于唐人街地处繁华地段，游客、居民和学生络绎不绝，因此该地区对投资者有着极大的吸引力。

实况

交易连创新高

买家激情高涨

唐人街房产拍卖

除上述交易外，近期唐人街成交的其他房产交易还包括位于Little Bourke Street的Shark Fin Inn建筑，一名海外投资者以622万元的价格将其购买，收益率达到4.05%。一年前，位于Little Bourke Street 的Longrain餐厅旧址被一名海外投资者以534万元的价格购得，收益率达到5.4%。几乎与此同时，位于Heffernan Lane的Wing Ching房产以265万元的价格售出。其他交易还包括Little Bourke Street 的房产，一位来自中国台湾的家庭以385万元的价格将其购得，收益率达5.2%。

鲁特曼称：“显而易见，上述买家均认为墨尔本CBD楼市基本面强劲。”

投资背景

墨尔本文化气息浓郁，为澳洲艺术之都。著名高等学府聚集于CBD内，随着留学要求的不断开放，将会吸引更多的留学生；
据官方数据预测，多年后墨尔本人口将超过悉尼，成为澳洲第一大人口城市；墨尔本去年是澳洲移民净流入第一的城市。
办公楼云集，多家名企，银行设立总部于此。
周边多家顶级医疗设施。
多家中，高等法院，议会中心，律师行等
墨尔本全市交通，机场等中转中心亦在CBD 南十字星火车站内。

投资回报：租金高，回报快

作为世界上最适宜人类居住的城市，墨尔本人口增长1700人/周，在寸土寸金的市中心，稀缺的房源、便利的生活交通设施及众多世界级高等院校，保障了市中心公寓最高的租金回报。

另外，随着人们生活观念的转变，越来越多的当地年轻人厌倦偏远、寂寞的郊区生活，开始加入到对市中心高层公寓房源的追逐当中。交通便利，价位适中的吉达唐人街新项目，其少量投资+高租金回报+房产升值的组合收益增长模式，必将给您带来更高的投资回报率。