据悉：从下财年开始，也就是2018年7月1日起，昆士兰海外买家购房额外印花税将从原有的3%飙升至7%。
提醒所有想在昆士兰购置房产的投资者：且买且珍惜，请抓住最后不到两个月的时间。
在过去几年，相比其他州，昆士兰州针对海外买家征收的额外印花税都处于全国最低水平（3%），因此，低税收的投资环境吸引了来自全球各地的投资者。
但是，自从2016年，维多利亚州印花税从原先的3%涨到7%之后，地区税收效益暴涨！澳洲其他州的政府也开始蠢蠢欲动。随后2017年，南澳也将海外买家印花税从4%上升到了7%。
在2017年昆士兰州换届选举时，工党宣言：如果我们成功连任，会提高海外买家所支付的印花税，并受到了不少本地居民的支持。
连任成功后的工党，按照之前的约定，一口气将昆州海外买家购房额外印花税，从原来的3%涨到了7%，涨幅超过了一倍。虽然说到现在为止，政府还没有正式的文件出来，但从昆士兰州政府今年所作出的财政预算来看，已经将上涨部分的印花税纳入政府预算了。
这就意味着：如果一个海外买家在昆士兰购置一套80万澳币的房产，当下所需要支付的额外印花税为2.4万澳币；但从下个财年开始，费用将上升到5.6万澳币，两者相差3.2万澳币，人民币相差约15万。
相关报告显示：政府预计在2018至2021年的三个财务年度中，上升的海外投资者印花税将给州政府带来每年3300万澳币的额外收入。
本地报道：数据显示黄金海岸在英联邦运动会之后房地产市场一直处于增长势头，达到了历史新高度。一些业内专家甚至担心：当下市场的供给可能无法跟上住房的中长期需求。
Ray White冲浪者天堂CEO Bell先生表示：今年4月的英联邦运动会的召开让黄金海岸展露在世界的舞台，这也从很大程度上推动了本地的房地产行业的发展。
他透露：“我们从数据中可以看出：今年三月的市场活动明显减少，因为大家都在为英联邦运动会做准备；但当下而言，市场上房屋的供给明显要少于需求，很多买家和投资者在等待更多的房屋投放到市场中。”
Bell先生参考了地产分析师Michael Matusik的‘人口与住房’研究数据：在过去5年黄金海岸总计有19000套注册的销售房产，但如果要跟上地区人口增长的速度，则因需要24000套房屋。
“目前大约有9250套新住宅已经获批允许被销售，但尚未建造完工。这部分房屋大约可以满足不到两年的市场需求。但如果未来几年继续保持着人口的稳定增长，这个房屋供给的数量将明显不够，市场将出现严重短缺。”
英联邦运动会为黄金海岸开启全新的篇章，让这个传统意义上的旅游目的地渐渐转型成一个多元化经济发展的城市。
“经济体的多元化创造了更多的就业机会和投资机遇，使城市的房地产市场正在经历不可逆转的势头。毫无疑问：我们需要为更多的人们提供住房！”
还有行业内相关人士表示：就业市场的蓬勃发展吸引了大批常驻居民，再加上英联邦运动会效应，城市的基建得到了质的飞跃，让城市变得更适合居住和生活，因此涌入了大量的自住者，也使房地产市场的竞争更加激烈。
业内专家Dane Atherton 也持有相同的观点：如果你现在要售出你的物业，将获得丰厚的利润。一些关于黄金海岸房地产萧条的悲观看法完全没有发生，不管是买家还是卖家，假如你还在观望，你将会错过市场。
紧邻华人区富人聚居地
Stretton
Stretton区位于布里斯班 CBD以南 17 公里处,紧邻著名华人区Sunnybank,是sunnybank周边有名的“富人区” 之一。区域内配套设施完善,购物休闲、教育医疗以及各类公共交通一应俱全,是众多自主、投资者的首选之地。
M2高速公路横穿整个Stretton区,该区域20分钟直达布里斯 班CBD,40分钟内可达黄金海岸冲浪者天堂,距离 Sunnybank华人社区仅十分钟车程。Stretton因此被誉为闹中取静的绝佳住宅区域,令众多海内外地产开发商趋之若鹜。
人口统计及经济状况
Stretton区域内人口基数大, 年均人口增长率高达4.9%(Source: The Population Experts )，是澳大利亚平均人口增长率的2.5倍。区域内家庭住户超过87%。超高的人口增长率和家庭 住户比例使得该区域内的住房刚性需求不断增大, 房屋中位价的增值也是布里斯班平均房屋中位价增值的2倍以上 (Source: Queensland Places )。
Stretton 经济稳定, 区域内住户周平均家庭收入高达2,000澳币, 是全澳平均家庭收入的1.54 倍(Source: Australian Bureau of Statistics)。其中Stretton 区的西北部更是远近驰名的豪宅 区, 2百万澳币以上的豪宅比比皆是, 更有设计风格出众的豪宅售出了5百万及8百万的高价。
教育设施
Runcorn Heights公立小学 约2.5公里
Algester 公立学校 约5.4公里
St. Stephen's 天主教小学 5.8公里
Sunnybank Hills 公立小学 约3.6公里
Runcorn 公立中学 约3.6公里
Kuraby 公立学前班 7.7km
Warrigal Road 公立小学 约5.4公里
Our Lady of Lourdes 小学 约4.7公里
Sunnybank 公立中学 约5.8公里
Sunnybank 小学 约6.3公里
Watson Road 公立学校 约6.4公里
医疗设施
Sunnybank Hills 医疗中心 约1公里
Pacific Family 家庭医生 约1.9公里
Algester 家庭医生 约4公里
Sunnybank Hills 医疗中心 约3.1公里
Gowan Road 医疗中心 约2.7公里
Kuraby Specialist 医疗中心 约4.9公里
生活设施
Sunnybank Hills 购物中心 约1.7公里
Calamvale Central 购物中心 约1.7公里
Springwood 购物中心 约7.6公里
Market Square 市集广场 约5.7公里
Sunnybank Plaza 购物中心 约5.9公里
Sunnypark 购物中心 约6.2公里
Warrigal Square 购物中心 约5.1公里
Westfield 购物中心 约9.1公里
Eight Mile Plains 购物中心 约6.8公里
交通设施
Fruitgrove火车站 约5.2公里
Kuraby火车站 约5.4公里
Runcorn火车站 约4公里
Altandi 火车站 约5.6公里
Sunnybank 火车站 约5.4公里
Banoon 火车站 约6.1公里
投资自住不二选择
Stretton独栋别墅
项目介绍
该项目坐落于stretton区中心部位，位于布里斯班CBD以南17公里处，紧邻著名华人区Sunnybank，是sunnybank周边有名的“富人区”之一。该项目地距Sunnybank Hills Shopping Centre仅有1.7公里，距Calamvale Central Shopping Centre也仅有2.3公里。
同时该项目地距离Karawatha森林公园仅2.5公里，拥有天然的自然景观以及湖泊，非常适合与家庭朋友享受惬意的户外时光。
项目规划
麒麟集团是唯一一家在Stretton区开发出10块超稀缺分割型地块的公司，且土地地形方正实用，绝对是您的投资首选！
地址：Mildura Street, Stretton, QLD
住宅类型：独栋别墅
土地面积:640-663 m2
销售方式：土地加房屋套餐出售
项目户型
以下户型均为参考户型，我们可以按照您的个人需求，为您调整图纸，致力为您打造一个专属于您的个性化豪宅！
想要了解更多项目信息，请与我们联系！
我们将会根据您的要求为您打造专属豪宅！
