新的人口统计数据展示了最受新移民欢迎的城区。它表明，移民继续青睐那些拥有大量的同胞社区、负担得起的住房，以及接近工作地点和大学的地区。

据Switzer网站报道，根据最近发布的澳洲统计局2016-17年度区域人口增长数据，在东海岸各州的城市中，最受欢迎的是CBD区域，其次是拥有大量移民社区的城区。

布里斯班CBD在2016-17年度吸引了最多的海外新居民，净增加人数为1.2847万人，而墨尔本CBD为9316人，悉尼CBD为8505人。

墨尔本和悉尼是国际知名城市，因此吸引了大量新移民。然而，移民们越来越多地发现了其他州府城市的吸引力，布里斯班无疑提供了相对而言更负担得起的房价，更不用说舒适的天气和发展中的就业前景。

虽然数据没有具体说明移民来自哪里，但我们可以根据他们定居的地方得出一些结论，特别是在新州和维州。可以清晰看到的是，来自亚洲和印度的移民正在迅速增加，事实上，仅在过去10年中，这一数字就翻了一番多。我们也知道，悉尼和墨尔本近年来获得了绝大部分的亚洲移民。

因此，在亚洲居民比例很高的城区，成为了去年新移民中最受欢迎的城区，这也就不足为奇了。

在新州，悉尼西部的Parramatta市议会地区是新移民的第一大热点城区，有7682名移民在那里定居。2016年人口普查显示， Parramatta超过20%的居民出生在印度和中国。

维州的第一个热点城区是墨尔本的Monash市议会区，有6734名新移民定居者。Monash有庞大的华人和印度社区，占居住人口的18%。

在昆州，黄金海岸地区吸引了5374名新移民。黄金海岸历来受到新西兰人（占目前居住人口的8%）和英国移民（占5.2%）的欢迎。然而，也可以确定，这里对中国人也越来越有吸引力。不过，布里斯班不仅是昆州地区最吸引外来移民的城市，还是全澳洲最受欢迎移民城市，吸引移民数12847名。

根据人口普查，2011年至2016年间，超过3500名在中国出生的居民移居黄金海岸。2014年Southport开设了一个唐人街，2015年开通了首批直飞中国的航班，这反映了黄金海岸不断提升的中国元素。

2016-17年度，移民热点城区：

（图片来源：Switzer）

海外净移民在澳洲人口增长中的作用大于自然增长（出生减死亡），因此它对澳洲房地产市场有重大影响。

20世纪70年代以前，澳洲主要吸引欧洲移民。今天，主要吸引亚洲移民。

移民社区赋予了城区很大的特色，专业零售商、杂货店和餐馆提供传统食品和商品。一些城区由于移民人口众多而获得了特殊的称号。在悉尼，Harris Park被称为“小印度”， Cabramatta被称为“小越南”，Petersham被称为“小葡萄牙”。2016年的人口普查显示，有史以来第一次，大多数出生在海外的澳洲居民现在来自亚洲，而不是欧洲。

前不久，2018-19年永久移民计划的配额上限仍会保持在190,000个不变，持续的移民数量增加，会直接影响住房市场，房产市场供不应求的局面还将加剧，房价也会进一步上涨。而且，政府已经意识到交通和各个基础建设需要紧跟步伐，投资者如果在目前的低利率环境下选择恰当的时机进入市场，相信未来会获得更高的资本收益和租金回报。