我为什么向您推荐<泰国房产>？真实数据说话,HM华美优胜海外投资微信公众号文章

提示：点击上方"华美优胜美国房产投资"↑订阅

外国人都认为泰国非常幸运，能从全球排名第十的旅游业中获得大量利润。

其实，你忽略了泰国经济实力，特别是泰国转型后的泰国经济前景，这对你投资泰国房产很重要。

现在，泰国的贸易利润达到8.5%，与全球排名第五位的德国相同。超过泰国的国家为达到20%的新加坡、达到12%的台湾和达到9.9%的澳大利亚。

泰国经济目前是过去三年来最好的，世界经济论坛对全球竞争力指数-GCI进行排名。泰国排名第32位，比去年上升2位。泰国分数有所提高主要得益于10项指标的进步，比如：宏观经济比去年提升3位，基础设施建设比去年提升6位。

颂奇副总理对今年的出口和国内消费增长十分有信心，预计本年度GDP将增长3.5%，高于亚洲发展银行的预测，今年第三季度GDP增长也将高于第二季度，预计增幅约为3.7%。

政府在2018年将拉动泰国经济增长，措施将是：

1）政府部门投资增加，主要以国有企业投资为主；

2）工作计划中的基础设施投资项目将在上半年陆续支用投资预算；

3）如果投资预算支用达到目标的95%，将对泰国经济产生积极影响；

4）需跟踪政府部门投资预算支用情况，尤其是上半年，预计数多个项目签约后资金将陆续到位。

泰国4.0经济发展规划对泰国未来影响

政府制定的经济转型目标，包括：将泰国由中等收入国家升格为高收入国家；实现更为平衡及包容性的发展模式。

其中包括五大重要发展步骤：

1）增强泰国熟练劳工的素质；

2）促进地方中小业主的创业能力；

3）发展新兴创新产业；

4）增强内部经济；

5）加强与东盟和全球市场的经贸联系。

在这样的环境下，外国投资者的商机在哪里？三大板块：

1）高附加值产业；

2）数码化经济的基础建设；

3）物流及互联互通产业。

泰国经济发展历程

泰国政府致力于将未来的泰国由“比较优势”提升转化为一个具“竞争优势”的国家。泰国现有五大产业是第一代汽车、农业及生物科技、高端医疗及保健旅游、智慧电器、未来食品。

泰国建立新型产业包括：机器人、航空及物流、生物能源及生物化学、医疗中心、数码化。泰国形成高科技价值链的五组科技及目标产业：

1）食品、农业——生物科技；

2）健康、保健——生物医疗；

3）智能装置及机器人——机电一体化；

4）数码化、国际网络——相关技术；

5）创新、文化——高价值服务。

目前，泰国政府“智慧城市”计划旨在十年内在泰国建立五个智慧都市。

政府计划，1-3年——起草智慧城市可行性报告，并准备相关基础设施的建设；3-5年——在目标都市建立智能城市中心并测试相关数码系统，如物联网、云数据等服务；5-10年——五个智慧城市计划的实施落实。

投资者可以考虑泰国现有产业，因其已经具备较完善的价值链。于此同时，可在适当时机拓展新型产业的商机。

泰国政府相关步骤

泰国政府最近制定特别投资优惠政策。提供投资优惠以鼓励目标产业的投资，重点包括：对于参与高科技或研发业务的企业，其企业所得税豁免期可长达13年。

起草新投资法，以便在吸引目标产业投资方面与他国有力竞争。除了投资方面的优惠政策，为了更有效地吸引目标产业投资。

东部经济走廊EEC计划。促进在高端产业方面的投资，加强区域及全球的互联互通。东部经济走廊涵括靠海的三个东部大府，总面积1.33万平方公里；该计划自2017年到2021年的总投资预计达450亿美元，用于新铁路、新城镇、机场扩建、码头建设，以及现代化产业等方面；80%所需资金来自私人投资，其余部分政府承担；投资东部经济走廊可获政府特别优惠。

边境城市的特别经济特区。在经历许多挑战之后，泰国政府正加速对特别经济特区发展计划进行调整，以进一步提高边境贸易地区的经济规模。

泰国基础设施升级。促进先进产业的投资，加强区域及全球互联互通。

泰国经济迎来了大时代。泰国4.0经济发展战略的实施，制定了二十年的长远发展规划，与中国政府“一带一路”发展战略的呼应，互惠互利，相得益彰。

泰国的经纪指标变化

泰国是中国投资者海外置业最为关注的国家之一，泰国房产也一直热销有路。2018年，泰国的房产仍然会具有如此高的投资价值吗？

泰国央行12月1日报告称，就目前各方面资料和数据显示，今年泰国经济成长增幅上看于4%的高位。只要第四季度出口能够实现4.6%的增幅，泰国全年经济增速将提高至4%。较该行之前预估增幅3.8%高出约0.2%。上图中的泰国GDP季度增幅显示，2017年前三季度泰国泰国GDP涨幅远远高于2015年和2016年，涨势明显。