每日澳财 | 数据告诉你,悉尼哪个区域房价跌得最狠?

2018年06月05日 澳财网


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每日澳财

2018年6月05日

星期二



市场详情

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1. 股票市场


周二澳股回吐昨日涨幅,S&P/ASX 200指数下滑30.6点或0.51%,收于5994.9点;All Ordinaries指数下滑25.6点或0.52%,收于6108.5点。

铁矿石和石油的价格走低,导致了资源板块的股价下落;而同时,科技板块创下新高。


能源板块中,BHP和Rio Tinto均下跌1.4%,能源板块整体下跌1.1%。Woodside Petroleum下跌0.7%至32.02澳元,Origin Energy下跌2.4%至9.36澳元。


公共设施板块下跌2.2%,为今日表现最差板块。在周一公布了7亿澳元的罚款后,联邦银行连续第二日上涨,帮助大盘整体维稳。同时,四大银行中的其他三家银行均收跌。



2. 外汇市场


截至澳洲东部时间下午4:00,澳元兑美元报0.7632


截至澳洲东部时间下午4:00,澳元兑人民币报4.8931

3. 大宗商品


截至澳洲东部时间下午4:30,现货黄金价格上涨0.02%,报1292.33美元/盎司。

 

布伦特原油价格上涨0.05%,报75.41美元/桶。

 

铁矿石价格上涨0.42%,价格为 64.83美元/吨。


财经资讯

澳洲迎来报税季,细数今年ATO审查重点


澳大利亚又将迎来一年一度报税、退税季!和往年一样,澳大利亚税务局(Australian Tax Office,简称ATO)会对各项申请退税明细进行严格审查,以尽可能减少退税支出。

 

今年,加密货币投资收益、共享经济平台如优步(Uber)、在家办公支出、以及工作相关支出申报将成为ATO今年审查的重点。

 

其中,合法的工作支出退税申报应符合以下三个条件。1. 纳税人已经自行支付相关费用,并没有获得相应的报销;2. 和获得收入直接相关,并且不属于个人支出

3. 提供相应的记录予以证明。

 

据悉,ATO将对纳税人报税情况进行随机审计,以确保合规性。如果纳税人接到ATO的审计通知,最好的建议即是保留对应审计项目的证据如发票、收据等。只要纳税人保留有和申报支出事项相对应的证据(扫描件也可),整个审计过程则会相对顺利。


数据告诉你,

悉尼哪个区域房价跌得最狠?


澳洲权威房产研究机构Corelogic发布的最新数据显示,过去12个月,悉尼房价整体下跌了4.2%,在一定程度上抵消了过去几年累积的部分涨幅。


值得注意的是,悉尼不同地区、不同房型的跌幅并不同步。平均而言,公寓较独立屋抗跌,房价相对较便宜的地区较房价最贵地区要抗跌。

 

就独立屋而言,过去一年跌幅最大的地区分别为市区和内南区(跌13.6%)、Ryde(跌10.6%)、和内西区(跌10.5%)。就公寓市场而言,过去一年跌幅最大的地区为Baulkham Hills & Hawkesbury, 跌幅高达19%。

 

究其原因,信贷收紧和可负担性问题是导致目前悉尼房价下跌的主要原因,尤其是高档住房市场。



澳洲零售食品集团(RFG)

下调利润指导线54%

陷入困境的澳大利亚零售食品集团(Retail Food Group,ASX:RFG)宣布下调全年利润指导线。受关店和增加加盟商户支出影响,RFG净利或大幅下降54%。

 

6月5日,RFG上任仅不到一周的首席执行官Richard Hinson表示,截至2018年6月底的一年内,集团净利大约为3,450万澳元,不仅较去年同期的7,570万澳元出现大幅下跌,同时也低于市场预期的5,460万澳元。

 

据其透露,零售市场不景气、店铺关闭、以及零售特许经营状况不佳等导致公司利润下滑的主要原因。按照RFG此前宣布的计划,澳洲本土的1545家门店将逐步减少160-200家。

 

受此影响,RFG股价早盘下得5%,报每股74澳分。较去年12月份以来,该公司股价跌幅已经超过83%。

 

澳财网曾经专门报道过零售食品集团加盟店遇到的困境,点此查看




澳洲电商销售额激增,

但是澳洲消费者信心指数走低


澳大利亚统计局(ABS)最新公布的数据显示,截至今年4月的一年内,零售销售额增长2.6%。据麦格理银行(Macquarie Bank)的分析,电商销售额的激增占零售销售增长的60%。

 

值得注意的是,受家庭收入停滞不前、零售业竞争加剧,传统零售行业承压明显。最新公布的ANZ-RoyMorgan澳大利亚消费者信心指数下跌了1%,达到116.5点。在美国取消欧盟、加拿大和墨西哥钢铁和铝关税豁免后,导致人们对贸易战的担忧上升,进而拖累消费者信心指数走低。此外,不断上涨的汽油价格和持续下跌的房价显然也使澳大利亚人倍感压力。

 

ANZ澳大利亚经济学家David Plank指出,其中,澳大利居民对目前财务状况的看法下降了2%,至105点,为8周来的最低水平。

 

上周,市场对当前经济形势的信心急剧下降4.2%,至105.9点;而对未来形势的看法则连续第三周下跌,跌幅3.4%,至108.6点。Plank表示:“虽然最近信心指数下降,但人们对金融和经济状况的看法仍高于长期平均水平。”

 

值得一提的是,人们对未来财务状况的看法相对乐观,相关指数上周上涨了3.3%,此前一周曾下跌4.1%。Plank表示,原因可能是受公平劳动委员会宣布将最低工资上调3.5%影响。另外,本周晚些时候的国内生产总值(GDP)数据也可能影响短期消费者信心。



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