在出售房产时，我们总会遇到这样的问题——
特别喜欢自家墙纸的颜色，而买家却并不觉得好看；特意在房子里放上了某样摆设，可买家却因此不喜欢你的房子……
其实，在出售房产时，从买家的角度来审视自己的房子其实是非常有必要的！如果能做到以下几点，绝对能帮助你更快更好地达成出售——
1.对房屋进行简单的维修
买家最不喜欢的就是房屋磨损，比如破碎的瓷砖，破损的窗户，磨坏的油漆，染色的地毯以及其他明显的损坏迹象，这些损坏会在无形之中压低房产的价格。如果你有良好的DIY技能，你可以考虑自己动手进行一些改善，或是聘请当地的勤杂工帮忙。
在准备将房产出售之时，你可以与你的房产销售代理商讨论应该优化哪些方面，使你的房产变得更具吸引力。
2.清洁和整理
将大量的杂物搬出房子，可以使潜在买家觉得房间看起来更大。将房屋清洁干净会使房屋看起来更加精致。
3.你的家居风格
给你的房屋设计一个更加吸引买家的造型，比如租用一些家具和配件，可以自己动手设计，或者聘请一位专业的造型师。如果房子里什么也没有，可能看起来有点冷清，并且对潜在买家没什么吸引力。通过家具和配件，不仅能够拍出来更好看的照片，同时会吸引更多潜在买家。
不少潜在买家都会在Home Open时对房产进行初步判断，身为买家的你非常需要抓住这个机会来加大销售机会。下面有一些简单的步骤来帮助你在Home Open前将房屋整理成最佳的状态——
整洁户外 - 确保屋外干净整洁，修剪整齐草坪和花坛
完成小型维修 - 确保您已完成一些小的维修工作（修护破损的窗户），是房子看起来清楚整洁
收拾宠物用品 - 不是每个买家都喜欢宠物，所以你最好从房内取出宠物的一切物品
清洁和整洁 - 确保所有房间都整洁并安排家具，使房间看起来尽可能宽敞
气味清新 - 使用有着淡淡香味的蜡烛，让你的家中布满令人愉快的气味
增加光线 - 把窗帘卷起来，把百叶窗收起来，确保家中有尽可能多的自然光线
用装饰润色 - 放一碗水果和一个美丽的花瓶，让房子看起来更有情调
其实，有不少的卖房者都需要专业人士来帮助他们将代售的房产推广到市场上。Knight Frank专业的亚洲市场销售代理人Lilly Wong（王丽丽）就可以给你提供各种建议—— 安排清洁、园艺，维护和房产设计服务。
卖房、搬家的过程总是让人倍感压力山大，可是在Knight Frank的合作帮助下，你将体验到前所未有的轻松—— 无论你是想搬到另一个地区，还是想缩小住房规模，他们都可以帮你找到新房。
目前，Knight Frank拥有一系列全新公寓以及遍布珀斯各区的待售房产，无论你是在寻找位于Applecross的河景两卧室公寓，还是想在距离海滩不远的South Perth购买一套一卧室公寓，他们都能满足你的需求。
详细信息请致电0411 186 221，让珀斯房地产市场的专业人士Lilly Wong（王丽丽）为你解答所有疑惑！
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