2018接近尾声，这一年有什么收获呢，对明年又有什么样的期待呢？

作为在墨尔本的华人，大家忙忙碌碌，忙着安顿，忙着工作赚钱养家糊口，而勤奋也正是华人的好品德之一，也是值得骄傲的地方。

可是有没有某个时刻觉得力不从心呢？赚的钱永远没有花的快，衣食住行，孩子教育，父母花销，社交娱乐，大大小小的开销让人喘不过气，更别提各种兴趣爱好和旅游了。

每当你觉得好转的时候，上涨的物价永远在后边追着你跑。

不知道大家有没有听过一个词，叫做财商，其实财富这个东西确实是需要一定的能力来掌控的。

有时候勤勤恳恳的忙碌，对财富没有真正的规划，可能会产生巨大的浪费和损失，捡了芝麻却丢了西瓜。

很多西方精英家庭的小孩，很小就开始了财商教育，事实上贯穿人一生的骨架，正是现实财富的支撑化，系统地了解财富的运作系统，而不是只靠着辛苦打拼来换取血汗钱。

很多人正在陷入勤劳而不富裕的这一怪圈，其实是消费循环，用最低维度的赚钱模式，再努力也存不下多少。

钱多了，消费水平同比例提高，花钱的边际效应递减，赚的永远没有花的快。

巴菲特说：“如果你没有找到一个当你睡觉时还能挣钱的方法，你将一直工作到死。”

听起来有些危言耸听，但是确实是事实，现代社会的财富分配模式，早已是资产性收入远高于工资性收入的状态。

没有资产思维和彻底的资产行为，不光纸币在贬值，事实上你的时间也是贬值的，也是毫无效率的。

真实的世界，是一个效率的时代，真正碾压你的也正是效率，这个时代是大效率的趋势。

很多人一提及房子，潜意识的第一思维“房子是用来住的”，事实上尤其是大城市的房产早已越来越不是狭义的房子。

房子不再只是单纯的消费品，是权力与资源的聚化，是现实全效率资源的承载化。

资产性收入代表着资源，代表着对自己整个人生和未来实打实的投资，代表了你面对无论是岁月静好还是变动无常的人生时，不会手足无措的一种从容和勇敢。

今年澳洲地产市场迎来一些负面消息，多数投资者都在问，今年到底适不适合入市，是不是可以再看看，我应该再等等？答案绝对是否定，因为机会永远不是等来的。

对于每个人来说，投资都是一辈子的事。

1.养成存钱的习惯

无论是做什么样的投资行为，解决本钱肯定是放到第一位。本钱不能靠赌博赢回来，只能是平时一点点的积攒出来，假设每年将自己15%的收入存起来，其实也并不会改变生活品质。

从另一个角度去看，存钱意味着控制支出。据有关数据统计，每人平均每年有大约20%的消费都属于无用消费，说白了就是可花可不花的钱。

如果这两项运作好了，个人存款会快速增加，对于年轻人来说不要认为这是小钱，养成这种习惯，几年后就是你用于投资的第一笔本金。

2.懂得风险规避

从个人理财的角度去看，投资的首要原则就是保证本金的安全。无论在什么时候，投资的行为本身都没有错，错是错在人的行为和自我认知上。

即便投在同一个项目上，收益和风险都有可能也会不同，在进行任何一项投资之前，先要了解自己可能面临的风险。房产投资当然也存在风险，如信贷风险，个人财务风险，所以做投资一定要有专业的人士保驾护航，例如，房产投资顾问，律师，贷款师，会计师。

3.提高自己的收入能力

一位非常成功的地产前辈经常说这样一句话：“左手赚钱，右手投资”。 那么这个左手就是指赚钱的能力，这是投资的源泉。

2018年12月11日 周二晚 7点

联邦广场旁的ACMI将迎来本年度最后一次

也是最重要的一次房地产盛会

英文讲座：

2018 Market Wrap & 

2019 Melbourne Property Outlook

用数据，逻辑，和理性分析，让你在未来的房产购置上少一点迷茫，多一点自信。

地点：

The Cube room, ACMI,

Federation Square, Flinders St

Melbourne, VIC 3000

（Entry via Flinders St）

时间：

Tue 11th Dec 2018

7:00 pm – 9:00 pm

（6.30PM registration）

演讲者：

Grant Ryan

Grant Ryan是谁？

亚太集团创始人之一

顶级房产策略家

亚太National Research Division市场调研所总监

被誉为“澳洲版川普”的地产大亨Grant Ryan在新西兰惠灵顿完成法律和艺术学业后，于1997年移居到悉尼。自1998年12月起开始进入地产行业，至今已有近20个年头。

多年来已有成千上万的投资者听过他的讲座，一直是倍受尊敬的地产投资策略家、研究员和市场评论员。他创立了亚太集团独特的多元化“地产组合投资系统“战略，被广泛认为是一个精明的投资策略。

报名方式一：

长按/扫描二维码，登记报名

报名方式二：

发送姓名+报名人数至 

0450 160 112 

墨尔本这座世界最宜居城市提供的是稳定的经济发展和完善的大环境体系，也许我们已经很久没有停下来好好欣赏她的美，也许是我们身在福中不知福。

城市是你的舞台，资产是你的坐标。

不只是要精神自由，当然也要财富自由，祝愿大家早日实现。

讲座现场还会有提问环节和抽奖环节，我们下周二晚不见不散！

亚太集团Ironfish 

亚太集团Ironfish——澳洲唯一全国性(兼跨国)房产投资服务公司，在澳洲、中国设有18家分公司，遍布首府城市。

多年来，Ironfish努力实现“为客户的投资全程保驾护航”的目标，坚持从客户利益出发，为客户提供最优投资组合，为中澳数十万家庭筑就幸福。

亚太集团Ironfish坚持打造建立在多个城市从事房产开发、投资服务、物业管理、金融信贷和创富教育的生态圈。在客户投资过程中不断为其提供策略指导、投资教育，以及其它服务支持。

以时间赢得信赖，以承诺获得尊重。亚太集团Ironfish，您身边的地产投资专家。

原亚太集团Ironfish St Kilda 

现已更名为

亚太集团 Ironfish South Yarra

新址

Level 3, 650 Chapel Street, 

South Yarra VIC 3141

03 9529 3988

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