澳洲房产网报道，日前外国投资审查委员会的主席Brian Wilson承认，澳洲房产监管部门揭发并且起诉外国人在澳洲非法进行住宅收购行为的能力受到严重的制约。

BrianWilson指出，政府需要建立房产买卖全国登记体系，用以协助追踪外国买家的交易。

目前，澳洲法律规定外国人不得购买已建成的住房和二手房，除非他们是必须在离开时卖掉房子的澳洲临时居民。

BrianWilson称，澳洲有大约1,100万套住房，每年房产交易量为60万笔左右。而在这其中，部分房产以违法的方式进行交易是不可避免发生的情况。但是现在，政府率先发现这类违规交易并对其进行起诉的能力受到严重的限制。

为了使得抓住非法购买房产的外国人变得容易，外国投资审查委员会提议将登记体系作为一系列改革计划的一部分。据了解，这些改革计划中还包括民事和刑事处罚，以及巨额申请费和罚金。

BrianWilson在澳洲证券与投资委员会的年度会议上提出，目前外国投资审查委员会及财政部只能调查提交给我们的案件。而现在需要的是中央存管自动化数据来帮助检测。据悉，现在已经有人提出将管理登记体系的职责交给澳洲税务局。与财政部相比，税务局更适合协调大数据措施。因为前者是个政策机构。Brian Wilson补充道。

BrianWilson透露，该登记体系目前已经得到了广泛支持，但仍需要州和领地土地业权部门的支持。而昆士兰州是目前唯一一个在购房者为外国人时会对其进行询问的州。

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