大家都知道，最近一年悉尼房价经历了急流勇退，

自2017年房价峰值以来，

平均房价跌幅达到10.1%。

（新闻标题来源：SMH）

不过呢，由于过去经历了5年的繁荣发展，目前房价仍比2012年时仍高出60%…

目前悉尼房价中位数接近100万澳元。

（数据来源：Bloomberg）

然而一旦你离开悉尼，进入新南威尔士州城乡地区，房价可就大不相同了…

在这片富饶的土地上，你认为最低多少钱能拿走一套房？

根据房产网站Domain最新的成交记录，

截至今年9月底，新州地区有两处房产成为该州和全澳地区最便宜的。

一处位于破碎山高岭土街76号，今年1月通过私人协约以1.1万澳元的价格售出。这套两居室的房子早在2000年5月时的售价为4000澳元。

据房产经纪人说，这处房产并不难卖——它在拍卖前就被人买走了，买家希望翻修这处房产，把它变成一个画廊。

位于莫瑞定和坊11号的一套四居室住宅也曾在今年1月的拍卖会上拍出了1.1万澳元的价格。

今年6月，这套住宅以每周170澳元的价格对外出租。

不过毕竟它们已经被抢购了！手慢无…而最近小编所知道售价最便宜的房子，是这个样子的…

这个人造洞穴位于新州东北部的White Cliffs小镇。这处房产有多便宜呢？1.4万澳元。新州的平均房价是这个价格的32倍！

赶紧来看看目前新州房子最便宜的五个地区！

Broken Hill

像破碎山这类位置偏僻的房子似乎卖的越来越好。破碎山目前的中位价为14万澳元。

Broken Hill以其画廊和当地艺术场景闻名，是著名的澳大利亚电影如《惊魂未决》，《疯狂的麦克斯2狂路战士》以及《沙漠女王普里西拉历险记》的拍摄地点，同时Broken Hill是也皇家飞行医疗服务的重要的基地。

虽然该镇有铅污染的风险，但镇上在2015年就建立了破碎山环境铅项目（Broken Hill Environmental Lead Program），帮助降低通过灰尘摄入铅的风险。新州近一年出售的最便宜的五套房中，还有另三套也同样位于破碎山：

Wellington

第二便宜的地区郊区是惠灵顿（Wellington），在杜博（Dubbo）附近，房屋中位价16.55万澳元。

惠灵顿是Blue Mountains以西第二古老的城镇。这也是演员Max Cullen和作家Colleen McCullough的诞生地。 惠灵顿周围有养牛场，绵羊养殖场和小麦农场，镇上有卡梅伦公园，酒厂以及一些著名的历史建筑。

Glen Innes

其次是格伦因尼斯（Glen Innes），房屋中位价22.25万澳元。格伦因尼斯是澳大利亚除塔斯马尼亚岛和雪山外最寒冷的地区，历史最冷温度为-12.8°C（2002年7月8日），主要产业有羊毛、羊肉和牛肉。

此外，由于距离被认为是澳洲最佳雨林之一的沃什普国家公园（Washpool National Park）较近，往来的游客也使得旅游业在小镇经济中所占比例越来越高。

Riverina

排在第四位的是瑞福利纳（Riverina）。房屋中位价23万澳元。

瑞福利纳是澳大利亚农业生产力最高、培植种类最繁多的地带，是新州内得天独厚的农业地区。

瑞福利纳地区最早主要由澳洲土著的维拉度里（Wiradjuri）部落居住。19世纪中期开始为欧洲人所占据，开发成牛肉和羊毛的出产地。

Deniliquin

第五位是德利奎因（Deniliquin），它和瑞福利纳都靠近维多利亚州的边界。房屋中位价同样是23万澳元。

此外，排在前十名的地区还有Narromine、Cootamundra、Mount Austin、Moree和North Albury。

在这些地方可以买到一套不错的房子，价格还不到悉尼平均房价的一半。一些投资者可以在短短几年内就还清抵押贷款。 而且一些创新投资战略正在帮助这些地方的房产跟上大城市的房产市场。

以房产经济的话来说：“嗯，要么是翻修，要么就爆掉重建。城市里的买房者总是在报怨说应该在丛林里买套房子。”

这些地方总好过丛林。

编辑：晨光熹微

来源：

https://www.domain.com.au/news/the-cheapest-houses-sold-in-nsw-in-2018-790607/

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