澳洲房产投资门槛低、升值速度快、增值空间大的特点，也让澳洲房产投资成为时下热点。在澳洲购置房产可以有多种选择，很多投资者搞不清楚它们的区别。澳洲的房屋主要有 House，Townhouse，Apartment，Unit 和Studio等几种类型。
House
House是指独门独院的一个住房，一层或者两层，有自己独立的院子和自己的房子。每个House都是独立建造的，风格可以多种多样，House按照材质来分主要有砖房，木房和砖皮房。在购买时有两本合同，一本是土地合同和建筑合同。以下是House的主要特点：
1）带院子：院子是House的最主要的标志，澳洲的房子都有一个绿化的要求，例如House是要求绿化面积不能低于整体占地面积的一个百分比，这就需要有足够的草坪覆盖率。草坪多了有利有弊，好处是院子里绿草茵茵，无论是做游戏，BBQ都让人心情非常愉快，而且院子里可以放蹦床之类的东西。此外，还可以在院子里晒衣服晒被子什么的，很方便。坏处是可能会有虫子蚂蚁之类的东西，而且需要定期割草，有点麻烦。
2）房间多：并不一定所有的House都房间多，但是一般房间多的大多是House。所以想要住的热闹一点的话选House比较合适，可以住的人多。
3）每个House都是独立建造的，风格可以多种多样，要看个人爱好。
4）材料：House按照材质来分主要有砖房，木房和砖皮房。
砖房就是外墙完全使用砖的房子，这种房子是House中最好的。冬暖夏凉，保温性好。而且不易腐蚀，保养好的话虫子也少。一般价格在House中比较高。
木房是外墙完全木质的房子，这种是House中较差的，保温性差，冬天因为太阳晒不进，室内比室外冷；夏天有的房子通风差，屋里比屋外热。而且木质的房子容易有空隙，虫子也容易进来。需要细心保养。这是最便宜的房子。
砖皮房是木结构的房子，最后在房子的外面贴上一层砖皮，在外面看起来和砖房一样，但是在内墙敲一下发出的是敲木头的声音，质量在木房和砖房之间。
Townhouse
Townhouse：联排别墅，是从欧洲舶来的，其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。Townhouse一般是由几幢小于三层的单户别墅并联组成联排式住宅，建筑面积一般是每户１５０至２５０平方米，每户独门独院，拥有一个"有天有地"的很小的院落，大都为５０平方米左右，有的达到近１００平方米。每户设有１至２个车位，有的还有地下室。Townhouse可以是附近的几个相连的别墅，设计的统一的风格，可能连部分的内部装饰都是统一的。就户型本身而言，Townhouse与其他住宅类型相比并不具备太多优越性,甚至其面宽往往更小,进深往往更大。但其优点是私人的花园和露台,使居住者有了住House的感觉。
Townhouse一般都是砖房，木房的相对少。房子冬暖夏凉比较好，而且这边的Townhouse一般都是2层的，3层的也有。因为比House要高，2层通风较好，风景也要比House好一点。一般来说Townhouse的院子较小，虫子少，室内比较干净。条件一般比House要好一点。
Townhouse的一层一般有厨房，卫生间，起居室，客厅，有的还有一个卧室，二层一般主要是卧室和起居室还有卫生间了。Townhouse的房间数大多在3～6间。
Apartment
Apartment就是国内常见的公寓房，是一些比较高档的公寓，至少在3层以上，每个楼有一个或多个单元，每个单元有一个楼道，一般Apartment都有电梯，每个单元每层有一户或多户。大部分的Apartment的单元门都是有防盗设施的，需要刷卡进入。澳洲的Apartment大都是砖房，冬暖夏凉很舒服。Apartment有的有自带的游泳池，面积不大，整栋楼的人都可以免费使用的。因为房子的质量和安全性最好，所以Apartment的租金也一般是最高的。
Apartment一般都比较高，所以虫子很少，空气流通性好，通风顺畅。Apartment大都在楼下有室内的统一车库，存放车辆也很安全。Apartment的内部装修也都很好，大都有洗衣房，里面有洗衣机和烘干机，卫生间一般不止一个。Apartment的房间数在2～4之间，2房和3房的比较常见。
Apartment没有院子，所以衣服被褥之类的东西只能使用晾衣架之类的东西在阳台上晾晒或者用烘干机。在阳台摆上桌子和几把椅子，是个休闲的好地方。
Unit
Unit是单元房，可以说是比较矮的Apartment，一般是1层或者2层，3层的就比较少了。新盖的Unit开始有了电梯，但是老房的Unit都是没有电梯的。而且一般没有门禁系统，单元门是用钥匙就可以开的。
Unit常见是的1~4个房间，多于4个房间的不多见。Unit卫生间一般是1～2个。Unit有木房有砖房，区别跟木房砖房House之间的区别一样。一般Unit因为也是连着的建筑，所以同样是砖房的Unit，也要比砖房的House保温性好一点，冬暖夏凉的效果更好。
Unit没有各自的院子，所以跟Apartment一样，衣服被褥之类的东西也只能使用晾衣架的东西在阳台上晾晒了。Unit因为较矮，所以虫子和苍蝇之类的东西容易进入，必要的时候需要准备一些杀虫剂，发现后要及时清除。
Studio
Studio翻译过来是工作室，对于住房来说跟旅馆的房间类似，但是要多一个厨房，一般厨房和客厅还有卧室是一体的，有一个独立的房间是卫生间。层数不一定。有高层的也有矮的。很多学生宿舍也叫做Student’sStudio.
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