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州长麦克. 贝尔德誓言要打击房地产经纪故意压低报价：自从2004年以来就没有人被罚过

州长麦克. 贝尔德做出竞选承诺，房地产经纪将被禁止以所谓的‘出价超过’ 做广告。如果被发现其广告价低于对房东的估价，将面临严厉打击。

麦克先生今天发誓，将根据现有法律严格处罚故意低报房价的经纪人，他们将面临最高22，000的罚款，包括损失该交易的佣金和其他费用。

这种打击确实势在必行，州政府昨天承认，自从2004年以来，就没有哪个经纪人因此被处罚过。

事实上，根据2002年颁布的物业，证券和生意经纪人法规，对于经纪人故意压低报价并没有什么处罚。

2004年，一位经纪人被新洲公平交易厅罚款超过14，000 澳币，而在2008年，另一位经纪人因为故意压低报价而被吊销执照五年。

麦克的一位发言人昨天说道：‘目前的法律比较模糊，被处罚者寥寥无几。所以，我们就使该法律变得更明确，并加强执法’。

‘我们将完善该法律，让经纪人标明多少 ‘元’或者是明确的价格范围，而不是含糊其辞的‘出价超过’。

在悉尼的房地产市场持续发烧，上星期六的拍卖成功率高达85%，过去6年来房价升幅超过50%，去年平均升幅达到12.2%的情况下，购房者就显得更容易受到蓄意压低报价的伤害。

目前的利率已经处于有史以来最低的2.5%，本周储备银行没有减息，就是担心一旦减息就可能对已经过热的悉尼房地产市场火上浇油。麦克先生说：‘我们将为那些准备花钱进行房屋建筑和害虫状况检查的，希望购买他们力所能及物业的潜在买家，创造一个公平的市场环境’。

‘故意压低报价对购房者是一种欺骗，并损害了该行业的职业操守，所以我们将发出明确信息，这些胡作非为将不再被容忍’。

公平交易厅厅长Matthew Mason-Cox说，即将修订的法律将非常明确地规定何谓故意压低报价，以澄清（过去的）模棱两可。
‘法律将认定，如果经纪人的广告价低于他们对房东协议的承诺价，那么这些经纪人就属于故意压低报价’，他说道：‘新法律也会要求所有房地产广告必须标明多少钱或者实际价格范围’。