9月季度报告显示，在悉尼Ryde、Canterbury和Bankstown地区，近1/10的公寓卖家面临房产损失，平均金额为5.5万-7.7万澳元。

（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站报道，在Rockdale、Liverpool、Parramatta和Auburn地区，约有6%-8%的卖家遭受损失。公寓占这些地区房屋销售的一半以上，多数亏损的卖家是在过去3年里入手了这些物业。

房屋专家表示，这些业主在房市高峰期以高价入手，如今房价下跌，加之买家难以从银行获得贷款，大量新公寓上市，使得他们卖房变得更加困难。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless说道：“买家现在有更多选择，也可以讨价还价，由于物业销售周期变长，很多急于卖房的业主可能会降价出售。”据悉，受新公寓上市影响最大的无疑是Ryde，当地房价中位数已下跌11.3%，远高于悉尼整体下滑速度。

（图片来源：RealEstate网）

比如Ryde区Devlin St一套一居室公寓，如今售价为56.5万澳元，这比业主2014年入手价低了11.5万澳元，附近Porter公寓卖家也亏损了6.6万澳元。预计未来两年内，Ryde将有接近4100套新公寓，供应量增加15%。

Greater Parramatta地区也有类似的情况，过去一年里，当地房价中位数已下跌11.1%，到2020年，将新增约5700套新公寓。

2018年悉尼公寓转手亏损区名单

Ryde 10.3%

Canterbury 9.4%

Bankstown 9.3%

Auburn 8.7%

Rockdale 7.9%

Liverpool 7.3%

Leichhardt 7.1%

Parramatta 6.5%

Botany Bay 6.5%

Holroyd 6%