新西兰还能办贴纸签吗;新西兰某建筑商撤销牌照,10年內禁止重新申请;买房就送2万刀!有这种好事;

2018年12月14日 新西兰移民家园


来源:吾爱全球签证中心  新西兰TV33


1


Q:新西兰现在都是电子签证吗?想办贴纸签怎么办?


不再发放贴纸签证 仅电子签


从2018年7月4日起,新西兰移民局(INZ)不再发放贴纸签证。在线申请和提交纸质材料送签的出签后都为电子签证eVisa


还想要贴签的方法:如果做新西兰签证转移,转移在新护照上面的签证可以在申请时选择电子类型或贴纸类型。如选择贴纸类型。


转移后新护照上面就是贴签。无论此前办好的电子类型还是贴纸类型都可以  (提示:此项规定不太稳定,办理前请再确认)


2


一位建筑商因疏忽或无能,受到建筑执业者委员会的纪律处分,牌照被撤销,还被要求支付费用,并且10年之內无法重新申请牌照,被认为建筑从业者委员会有史以来最严厉的惩罚。



够不够160分来测测吧~


Evile先生,以前是持牌木匠,2016年在南奥克兰Franklin区的一个半田园式区承接了一个复杂的两层住宅建筑工程,该项目于2016年9月30日开始实施。投诉人对Evile项目早期的进展表示担忧。


建筑从业人员注册官Paul Hobbs表示,“业主提供的证据表明,Evile先生低估了这项工作的建造成本近25万纽元”


董事会发现,Evile可能只是同意房主“可用的金额”,而不是实际的建造成本。该报价基于Evile的标准定价程序,董事会认为其玩忽职守了,因为报价缺乏合理预期的定价保障,并证明其缺乏知识和能力。


至于完工日期。董事会发现,他也只用了六个月的时间来完成这项工作并且停工的时间太长。


Hobbs先生说:“业主将这个项目过程描述为一个’一开始即停止’的过程,Evile先生长时间停工,钉子生锈了,木材框架开始变黑。后来发现在施工期间,Evile先生已破产并无法完成该项目,Evile先生也未能提供工作记录,而这是‘建筑法’的规定。”


“毫无疑问,这种行为对公众构成了真正的风险,这就是为什么Evile先生的牌照被撤销,并且10年后无法申请牌照的原因。他还被要求支付费用。Evile先生使持牌建筑从业者(LBP)蒙羞。”


“建筑施工相关的认证与服务系统”(LBP)必须遵守其监管义务,其中一个方面是明确规划,定价和对项目的承诺。”


Hobbs说:“诚实和正直是LBP的关键部分,如果有证据证明没有行使这一点,董事会将遵循规则行事。”


建筑从业人员须被评估为有能力完成对住宅建筑结构或风雨密闭性等至关重要的建筑工作,方能获得执照。


3

一个奥克兰房地产中介公司给潜在买家开出另一个看上去好到不敢相信的条件:你买房我送你2万纽币?开心吗?中介公司的潜台词就是:那就赶紧来看房吧!


这家名叫Trinity Network的公司在奥克兰、怀卡托、丰盛湾等地都有分公司。送2万纽币,其实就是这家公司愿意将拿出一部分中介费让利给买家。不仅如此,在这个冷清的房地产市场,这样的做法也会刺激交易,对卖家也有利。

图片来源:www.nzherald.co.nz


据悉,买家签订买房合同后会得到该公司发出的一张“现金返还证书”,将这张证书交给银行意味着中介公司将负责一部分房款——2万纽币。



据介绍,目前该公司代理的Māngere Bridge的 27 Lili Chen Way物业就将采取这种方式,“我们希望借此帮助购房者们踩上房产阶梯”,该公司董事Ben Dellabarca表示。他还指出,这样的做法是完全合法的,买家不需要担心。



然而,房地产协会专家 Kevin Lampen-Smith 表示,潜在买家不要因为有这样的甜头就疏忽对房产的调查。他指出,相比2万纽币,找到一个符合买家要求,高质量高标准的物业更加重要。


媒体报道,按照2017年底的数据来看,住房的平均售卖周期为34天,而今年为35。仅就奥克兰而言,全年数据为37天,今年为36。


“按照测算,从目前市场上的保有量来看,市场相对表看好,决定性的因素还是你想在哪里买房。对于新开发区域或火爆程度没那么高的地块而言,也许葱末种程度上,该激励措施或许可能奏效。”


Trinity Network的想法的确有创意,这也证明在市场萧条的情况下,房地产中介还是存在很大的让利空间。事实上,新西兰房地产中介超高的佣金一直是人们讨论的话题。Trinity Network能够成为这条搅乱市场的鲶鱼吗?



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