留学生租房之后，发现房子里有问题怎么办？

比如，发现房间某个角落的地毯发霉。

比如，发现某样电器没用几天就坏掉了。

你的房东，会为你免费维修吗？

圈儿姐就曾经找过房东。不同的房东大概会有两种做法：一是置之不理，二是答应维修，但是总拖着。

但，这还不是最可怕的。

最可怕的是，有一回一个房东被圈儿姐催烦了，真的维修了坏掉的电器。

但是，刚修好，房东就告诉圈儿姐，这房间要租给别人，要我一个星期之内搬出去。

这就是报复性清退租客。

一个星期哪里找的到合适的房子？若不是朋友好心收留，圈儿姐当时就要露宿街头了。

所以，圈儿姐以后，租房里再有什么东西出现问题，能自己修的，就自己修；自己修不了的就忍着。

再也不敢去招惹房东。

但这不就遂了房东的意了吗？本来应该房东承担的责任，我们房客却要忍气吞声的为他买单。

被房东这样以不正当理由清退的例子还有很多。

圈儿姐的一个朋友，刚刚搬进一间公寓，却被房东告知，自己的亲戚要来墨尔本住这间房，请我朋友尽快搬走。

还有一次，租房合同还没有到期，房东觉得自己当初定的价格低了，就要去涨房租。圈儿姐的朋友如果不同意，就被要求搬出去。

各位房东们，你们知道世界上有种名为“契约精神”的存在吗？

近日，一项名为《澳大利亚租房消费者体验》报告中估计，有一半的租房者需要对正在居住的房屋进行某种形式的维修。包括锁、门、窗户维修；阻止蟑螂、蛾子、蚂蚁的侵扰；暖气或空调修理；热水和电供应等等。

据调查显示，很多租客担心，一旦他们要求房东修缮房屋或者屋内设施，他们就会被“驱逐”或面临租金上涨的惩罚。

看来圈儿姐遇到的，是澳洲房东们的常规操作。

但是，这种常规操作显然损害了租户的利益。

因此，澳洲消费者协会The Choice、非政府组织National Shelter和全国租户组织联盟的报告呼吁在全国范围内禁止“无理由”驱逐租客。

从2020年7月开始，维州房租改革将取缔“无理由”驱逐租客条款。

同时，新租约引进租房的“基本要求”，包括租房内配有能够正常运行的炉灶，暖气和完好的门锁。租约改革还包括确保煤气使用安全、房屋通电，屋内必须安装烟雾警报器。

因此，以后房子里任何东西坏了，只要不是自己故意损坏，就理直气壮地让房东去修理，不用在忍气吞声。

如果房东不同意，就勇敢地站出来，用维州的法律武器保护自己；不让我住，就取消你的出租资格。

愿每个小伙伴，都能遇到一个靠谱的好房东。