因为18岁的女儿在伦敦高校求学，一中国家长以500万镑在附近买下了一套豪华公寓，让英国人目瞪口呆。

这位中国留学是伦敦大学学院 (University College London，简称UCL）的一名新生。

求学期间，她将住在自家买下的豪华公寓里，公寓面积为1260平方英尺，有着相当不错的全景视野，从卧室俯瞰，皇家阿尔伯特音乐厅（Royal Albert Hall）到温布利球场（Wembley Stadium）的景观尽收眼底。

起初，英国地产中介表示非常惊讶，一名年轻学生竟会住在这里，但专业人士们很快意识到，“大量资金从亚洲涌入伦敦，是因为家长们希望确保孩子住近学校，纷纷置业伦敦”。

除此之外，英国老牌开发商邦瑞地产中国CEO，James Piesse表示，这些中国留学生的家长最看重所购房的安全系数、地理位置以及区域性投资回报。

同时，邦瑞中国销售总监Cloudia Yang表示，她经常受委托为来自海外富裕家庭的高校学生购置房产，比起大学宿舍或合租房，他们更多选择买房。

“很多家长会为孩子在伦敦买房。买房能让孩子有个归属之处，家长来之后也有个地方落脚，不自住的话还可以出租有收益。”Cloudia说。

有调查显示，在英国全国参与调查的65个大学城镇中，房价在近三年来增长了22.5%。

该调查的负责人表示：“近三年来为孩子购入学区房的家长们平均都能看到22%的房价涨幅，除了房子本身升值，他们同时还能通过出租空余房间获得更多收益。”

有数据显示，截至2018年5月，在12个月的时间里，中国（含香港）家长领衔，海外富豪家长在伦敦买了2162套学区房，供自家在Eton、Westminster、Harrow、伦敦各高校念书的孩子住宿，总价值约20亿英镑，平均一套92.5万英镑。

学区房如何选择也是很多家长头疼的问题。

随机抓取一个例子，GCSE和A-Level成绩没有跌出过全英前十且在2017年被《泰晤士报》评过两项最佳的名校Wilson's School，教出了六度提名奥斯卡、拿过奥斯卡配角、BAFTA和金球奖最佳男演员的Michael Caine。

更早一点，Michael Caine的校友里还有一位植物学家、地理学家兼牧师John Stevens Henslow，这位名校毕业生后来成为了一位名师，教出了以“进化论”享誉全球的查尔斯·达尔文，他与达尔文亦师亦友。

以严格规范学生行为及着装的知名女校Nonsuch High School则培养出了奥运会自行车项目冠军Joanna Katie Rowsell Shand。

蜚声国际的战地记者Christina Lamb 也毕业于这所女校。

公立学校、私校、男校、女校、综合学校等等，英国每个类别的学校都有相当一部分表现抢眼，人才济济，但以上提及的学校都指向同一个区域——Sutton。

Sutton是一个耀眼的学区，从英政府网站直接查询，便可发现不少斩获好评的学校，例如被Ofsted评为outstanding的学校就有多家，公立学校、私立学校都有。

由英国老牌地产商之一Barratt Homes (邦瑞)开发的New Mill Quarter项目就坐落在这里。优质学区、高性价比、便捷交通和美丽生活，使该项目成为楼市中的一颗璀璨新星。

邦瑞旗下品牌David Wilson在该楼盘中打造的三居、四居联排别墅，完美呈现英伦高品质生活！

↓点击以下视频感受项目氛围：

项目内景实拍↓

想要了解更多项目详情，或中国家长海外购房故事，可添加邦瑞伦敦区域销售总监微信咨询。

再来看看项目更多优势：

Sutton区是英国好学区之一，有42所小学，14所中学，3所特殊学校及8所私立学校。

在伦敦排名前十名的公立学校中，Sutton占三席。

从项目出发，步行可直达具有100年历史的Hackbridge小学。

项目所在的Hackbridge坐落在伦敦Sutton，Sutton是伦敦规划的十大主要都市区之一，然而Sutton住房供应量短缺，不足以达到新增家庭住房需求的一半。据国家统计局的数据，到2030年该区人口将增长25%，住房供不应求将推高房价。

Hackbridge平均房价为328,560英镑（约人民币295万），明显低于伦敦城区平均604,450英镑（约人民币542万）的房价。

在购房者与租客纷纷涌向伦敦外围区域的背景下，New Mill Quarter在伦敦半小时生活圈里性价比相当高。

有数据显示，Sutton地区的房价在稳健地增长，从2005年至2015年区间，涨了100%；每周租金平均增长367英镑。

且伦敦政府预测，Sutton将在未来13年内增加7000个工作岗位。

从项目步行方便直达Hackbridge Station，坐上火车，可到达伦敦市中心的London Victoria station 和Vauxhall Station等站。

从项目驾车至Sutton火车站，每小时有14班直达伦敦市中心的火车，供5万多居民通勤伦敦。

还有更大利好，伦敦交通局耗资3.5亿英镑投资的Tramlink线路扩展工程将为New Mill Quarter所在的区域带来新的机遇。

延长线南端以Sutton为起点，与伦敦地铁北线（Northern Line）的Morden站相连向北连接温布尔顿（Wimbledon）。届时，通勤到伦敦的时间将会大大减少。

住在New Mill Quarter，既可以享受到现代生活的活力，又可以感受英伦生活的韵味。现代建筑与爱德华时代留下的古老风格相得益彰。

都铎时期的宏伟乡间别墅、静静的河流、开阔的草地、众多湖泊和池塘为日常忙碌的居民搭建了一道美丽生活风景线。

政府投资370万英镑重建的Beddington Park建成后将带来更加美好的花园景观。公园内还将配备各种娱乐设施，包括足球场、网球场和室外健身房。

生活便利，超市、医疗中心以及零售商铺都触手可及。

距此不远的Whitgift购物中心有超过140家零售商铺，以及Wing Yip大型中国超市，即将建成的Westfield购物中心也将为该区居民带来全新的购物体验。

政府部门还计划在该区域增添商业、零售和文化设施，提供更多的社区活动空间，比如公共广场和新的剧院、艺术建筑等。

萨顿区内有9个政府运营的图书馆、89个公园及露天公共场地。

项目2英里范围内有数所健身房，居民还可到Croygas体育俱乐部参加各种活动，例如草地滾球、板球和足球。

New Mill Quarter项目将提供350多具有户永久产权的别墅以及440多套现代化的公寓，多样的户型可满足不同住户的需求。

每套别墅都配有私家花园和车库，以及专属私人阳台。公寓则均配有私人阳台或露台，并含有车位。

项目装修全部采用优质材料，高端设施、配件及家用电器，开放式的起居空间、现代化的厨房、温馨舒适的卧室，全方位打造卓越生活空间。

精选户型一览：

CALICO 三居室别墅

£587,995起

TWILL 三居室别墅

£592,995起

LINEN L四居室别墅  

£599,995起

别墅售价：

三居室别墅：55万英镑起

四居室别墅：59.9万英镑起

公寓售价：

一居室公寓：30万英镑起

两居室公寓：34.9万英镑起

三居室公寓：51.5万英镑起

注：面积全部为实用面积，价格含高品质精装修；2年邦瑞房屋质量保证及10年NHBC建筑质量保证。

其他热销项目：

  Landmark Place（邦瑞帝景）

伦敦塔桥边的河景豪宅

一居室含精装110万英镑起

 Nine Elms Point（九榆树）

伦敦西南一区置业投资明星楼盘

含精装一居室64.25万英镑起

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