谷歌/亚马逊环绕，30分钟直通20余所大学，伦敦1区超人气靓盘惊艳回归!,戴德梁行伦敦住宅微信公众号文章

尽管脱欧为英国的经济前景蒙上阴影，但早在脱欧前伦敦的产业结构就已经发生了一些微妙的变化。据国家统计局的数据，伦敦的科技、媒体和通讯行业(TMT)的人数已经超过了金融行业。换句话说，伦敦已经不仅仅是一个金融城，更是一个科技媒体城。

如今，提起伦敦市中心 Euston Road 和 City Road 沿线的科技城，人们首先联想到的就是亚马逊、谷歌、脸书、Adobe这类国际科技巨头。大型机构相继入驻伦敦科技城，不仅仅为伦敦投下信心票，更为伦敦市中心的住宅市场带来无尽动力。

伦敦一区超人气靓盘 -- City Road 城市大道

位于伦敦科技城腹地的CityRoad由英国享誉盛名的开发商伯克利集团携手全球顶级的Foster+Partners福斯特建筑设计事务所精心打造。

City Road是一个综合性社区项目，拥有丰富出色的配套，在寸土寸金的伦敦市中心，为众多科技精英、国际学生、银行家、艺术家、设计师、创意产业新秀、生物医药科研学者等高收入人士提供了舒适、便捷、现代的居住选择。

交通便利，链接伦敦各大主要雇员区

CityRoad的投资优势不仅限于伦敦科技城的无限潜力，更在于便利的交通将伦敦更多主要雇员区，帕丁顿、金丝雀码头、伦敦西区等，纳入这个项目的辐射范围。

CityRoad位于伦敦中心一区，步行至伦敦地铁Northern线（黑线）上的Old Street站只需9分钟，步行10分钟可至地铁Angle站，交通十分便利。距即将于2019年秋季全线通车的伊丽莎白线城铁沿线的Farringdon也只有15分钟步行距离。

从Old Street地铁站出发：

- 1分钟可至Moorgate

- 5分钟可至国王十字（King’sCross/St Pancras）和London Bridge

- 18分钟可至金丝雀码头(Canary Wharf)

- 20分钟可至邦德街(Bond Street)

伊丽莎白线城铁的建设对伦敦公共交通的改变是巨大的，以City Road附近的Farringdon站到市中心的Tottenham Court Road站为例，虽然同在市中心1区，但现在的通勤时间却要21分钟，当伊丽莎白线城铁通车后，通勤时间将大幅缩减至2分钟。

不难想象，因伊丽莎白线成为而来的通勤时间大幅缩短都会以巨大的购买、租住需求反馈到沿线站点周边的房产市场。

2019年伊丽莎白线城铁通车后，从Farringdon站出发：

- 2分钟到TottenhamCourt Road、Liverpool Street

- 8分钟到CanaryWharf、Paddington（主要雇员区）

- 31分钟到希斯罗国际机场T2&T3航站楼

半小时通勤20余所高等学府

伦敦能够成为科技之都，需要依托深厚的人才储备。从地缘优势来看，伦敦科技城之所以能够在以Angel到OldStreet沿线地带孕育成功，离不开周围密集汇聚的高等学府的人才支持。

科技城周边汇聚着大批享誉世界的高校科研机构，包括伦敦大学学院(UCL)、伦敦城市大学(City)、伦敦政治经济学院(LSE)、伦敦国王学院、伦敦艺术大学中央圣马丁学院、伦敦时装学院等。

凭借着良好的轨道交通，从City Road出发步行7分钟，就可到达伦敦城市大学；

乘坐轨道交通，只需30分钟就能到达伦敦市中心的20余所高等学府。

因此，该项目也吸引了众多国际留学生的青睐。

此外，凭借着优越的地段，City Road附近还汇聚着丰富、优质的中小学教育资源。比如

- St Peter & St Paul RC Primary

- St Luke'sC of E Primary

- Elizabeth Garrett Anderson

房价坚挺，全区领跑伦敦

关于伊丽莎白线城铁对沿线房价的刺激，英国最大的房产门户网站Zoopla也进行过统计。它们发现自09年5月伊丽莎白线城铁开工建设以来，其沿线周边的平均房价已经飙升了52%，远高于同一时期内30%的全英平均增幅。另一权威机构的调查也指出，平均到每一套房产，伊丽莎白线城铁带来的房价增值预计可达133,000英镑。

过去5年，Islington行政区的平均房价上涨了33%，即便在市场行情并不理想的2018年，City Road所在的Islington也以7%的房价年增幅排名全伦敦首位。