找寻项目背后的故事
每一个项目有一首歌
每一次成功燃一把火
在美国,每个SBA的投资项目都满满承载着一个普通人的人生梦想,每个SBA的贷款过程都深深镌刻着一个普通人的励志故事!虽然尊称他们为“企业主”,但其实这些普通人就生活在我们当中,和你我他一样,每天为自己小小的事业奔波,也为家庭和子女操劳。也许他们一辈子无缘成为挥金如土的房地产大亨,但是他们每天都在快乐追求着自己的梦想,从不放弃。美国借贷中心的每一个SBA政府贷款项目都是一首回荡天际的歌,或缠绵揣测,或激扬奋进,有时让人喜极而泣,有时令人扼腕叹息。本专栏每周一次,让我们中国的投资人一起分享这些投资项目背后鲜为人知的故事……
北卡罗莱纳州,简称北卡州,是位于美国南部区域大西洋海岸的一州。而美国借贷中心ALC的第71号项目--北卡万豪广场套房酒店 TownPlace Suites就将坐落于北卡州一个叫Boone的小镇。
Boone是北卡最北的区域,被亲切的称之为High County(高处的县),是著名的Appalachian Mountains阿巴拉契亚山脉途径地,Watauga县最大的镇,同时也是县政府所在地!
不仅如此,Boone还是阿巴拉契亚州立大学Appalachian State University的故乡,这个大学与其周边逐渐繁华起来的商业配套构成了当地的中心区域,发展前景不容小觑。
说到Watauga县最重点的产业之一,便是这儿的旅游及娱乐业。这里常年充斥着休闲放松,度假体验的游客,而当地经济也较倚赖旅游业。县政府对酒店、餐厅、户外活动中心、公园等休闲娱乐设施更加重视,来到Boone建设新酒店也是政府愿意扶持的产业之一!
Mr. Raken Shah是北卡知名的中小企业家,在格林斯伯勒Greensboro拥有多家Subway(美式三明治店)和其他物业,但他的事业还要从印度谈起。
1991年,还是土木工程师的Raken Shah在家乡尝试创业,成立了自己的公司,主要职能是负责当地道路施工建设。经过15年兢兢业业的工作,他的公司已经成长为拥有100名正式员工并被印度官方交通运输机构指定的用工单位!
2006年,Raken带着妻子Trupti Shah、儿子Jaymin Shah全家移民到美国,在这片沃土上继续事业的第二春!
2007年, Raken买下了位于Greensboro的第一家subway。之后两年,他又陆续收购了另外两家位于Jamestown和Greensboro的subway。令人意外的是,这三家店的生意竟然一个比一个好!此刻的Raken难不成还要继续做Subway?答案是肯定的。
Raken接下来竟然自己开发建设了一家全新Subway!他全面负责施工,不仅完成了一个全新的Subway store,甚至施工工程中还涉及旁边的一家加油站和便利店,这些经验似乎都在无形中让Raken向他未来的酒店梦更进一步!
时间来到2015年,生意做的红红火火的Raken又独具慧眼买下了位于北卡Burlington的一块地,该地皮紧邻当地一处人潮汹涌的大型商场。而已然是商场老手的Raken并没有单独开发,而是聪明的将其划分为两块:一块用于迁出自己原本在商场中的subway,为此店面不仅没有丢失客源,又能节省大量租金!另一块地用于出租给一家紧急照护中心Urgent Care,租期为十年。
用句东北话,那现金流就叫:杠杠的!Raken与万豪的故事就从此缓缓拉开序幕。
High County当地最权威的健康护理系统名为Appalachian Regional Healthcare System,它的职工占据当地20%从业人员的比例。该系统旗下有两家医院,每一家都以精湛的医疗而著称,而其中一家医院就在Boone当地。每年有大量的阿巴拉契亚州立大学Appalachian State University医学院的学生、访问学者以及数量众多的护士前来交流!但小镇Boone周边,竟没有一家长住式的中高端酒店,以满足这些年轻人的需求。
这样一个难得的商机,被Raken在一次无意考察中察觉,经验丰富的Raken几经调查分析,最终确定了在Boone开一间酒店的想法!这将弥补当地紧缺的长住型酒店市场!但唯一美中不足的是,对于酒店管理不具备经验的Raken需要寻找一家足够资历、能力的管理机构来帮他运营酒店的日常经营。
经过长时间的磨合和寻找,最终在递交贷款申请时,Raken将亲自选择的具有丰富酒店管理经验的Strand Hospitality列为首要管理方!并对其有一定的指标要求,如不达标,将更换管理机构以确保酒店的顺利运营!
一切准备就绪,只欠东风。
Raken经过SBA中小企业局和ALC美国借贷中心的层层风控和严格筛查后,凭借着出色的信用分数和背景调查,最终他的SBA高级贷款申请成功获批!从此,美国借贷中心ALC和Raken结识,潜移默化的为北卡小镇Boone创造了新的生机!
美国借贷中心的高级贷款投资移民项目在美国独树一帜,所有资金使用者都是有丰富经营经验,现金流特别充分的企业。这些企业主和Raken一样,怀着梦想创业,一生守护蓝图。美国借贷中心的每一笔EB-5资金都通过严格的风控,以第一贷款的最优先级别进入项目。而资金的使用目的并不是去短期内赚取高倍的开发利润,而是支持有梦想的企业家按照长远计划投入各自的产业,追求可持续增长基础上的长期投资效益。
未来,这里将是一栋拥有92间客房的万豪长住型酒店,听说Raken的儿子Jaymin Shah也将参与到酒店未来经营中!
看,这似乎又是一家人美国梦的沿袭,而来自美国借贷中心的EB-5投资人也在无形中扮演了这份梦想的筑梦者,为小镇Boone助力,而共赢的贷款模式也将为投资人自己收获绿色的美国梦!
The End
美国借贷中心(American Lending Center)成立于2009年,是全美唯一联邦政府严格风控所有项目的投资移民区域中心。中心独创了将EB-5投资移民与美国中小企业504贷款结合的模式,所有投资项目不仅要符合美国移民局的就业要求,更必须经过美国中小企业局(SBA)近乎苛刻的多重金融风控审批,充分保护了投资人的EB-5资金。
截止2018年8月,ALC 12家区域中心在全美19个州成功运营了超过70个政府贷款项目。拥有100%的I-526和I-829批准率,早期投资人已获50万投资款全额返还。
8年来ALC稳步发展,协助众多移民家庭成功取得了美国绿卡,成为美国圣地亚哥市唯一指定EB-5合作伙伴,荣获IIUSA EB-5行业论坛颁发的I-829批准大奖,取得代表美国中小企业金融领域最高荣誉的奖项-科曼奖。
面对全美最安全的区域中心,前移民律师协会主席,移民界的泰斗Ira Kurzban律师这样评价:“ ALC用其开拓者的创新模式完美的重新诠释了EB-5借贷,对促进行业的发展起到了决定性的作用。”
官方微信公众号:ALC2009
美国加州办公室:
地址: 1 World Trade Center, Suite 1130, Long Beach, CA, 90831 USA
电话:562-449-0139
英文官网:WWW.USA-RC.COM
中文官网:WWW.ALC-RC.CN
北京上海均有办公室
免责声明:本文为广告专栏,仅供读者了解参考,不作推荐或其他意图。