绿意溪畔，倚身山水！

9 Broadway Avenue, Lightsview

全新、超豪华湖景别墅，

本周全新上市！

Alexi and Laura本周好房推荐 1 —

绿意溪畔，倚身山水！

9 Broadway Avenue, Lightsview

全新、超豪华湖景别墅，本周全新上市！

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367平米室内居住面积   3卧室，1 家庭影院，２.5卫浴，封闭双车库。

价格区间：业主现接受任何有诚意的报价，报价截至日期2018年12月18日。

本周末2次开放日期： 周六（12月8日）及 周日 （12月9日）

开放时间均为：中午12：30- 1：00

在Lightsview 有这样一片湖景，绿意溪畔，清幽如画。Refined Eastern（ 卓越地产东区分部） 本周为您推荐的这套Lightsview 全新、超豪华湖景别墅，是由澳洲著名建筑公司Precision Homes精心打造的优秀建筑。坐落在East Parkway 湖畔旁，从清晨到日落，您可以时时欣赏每天的日升、日落，湖光十色。出门就是公园及网球场，处处飞鸟环绕，孩童嬉戏，绿意盎然。  

1. 进入别墅，穿过优雅的门厅，来到近似50平米的开放式大厅。 大厅与令人惊叹的豪华家庭影院相互衔接，一家人每天的欢乐时光就从这里开始。白色高端地砖铺满一楼整层，与华丽的吊灯，实木楼梯，玻璃帷幕交相呼应，使得整栋别墅明亮、阔达。置身于此，您可以处处感受到主人对家独特的设计品味--质朴与奢华并存。　

2. 现代欧式敞开式厨房与饭厅相互衔接，装配有巨大的高品质石质环岛料理台。配备欧洲著名厨具品牌SMEG不锈钢一体化厨房设备，包括同品牌的烤箱、煤气灶、洗碗机、及大功率油烟机。同时留有设计巧妙的大容量食物储藏间位置。

3. 来到二楼，整层铺满长毛绒奢华地毯。迎面而来的是另一个独立会客厅，与超大面积的观景阳台相互衔接。主卧设计奢华，温馨舒适。整面落地玻璃幕墙，搭配豪华卫浴及超大步入式衣帽间。第二间、第三间卧室则坐落在二楼的另一侧，全部配有宽大壁橱。完美的设计，可保证全家人的休息时光互不干扰。

4. 最后来到设计精妙，匠心独具的后院。五色喷水瀑布, 令人印象深刻，流连忘返。随处可见的灌木丛、竹木林环绕整栋别墅，郁郁葱葱。设备精良的全套BBQ设施也已装备齐全。

房屋其他细节：

• 澳洲著名建筑公司Precision Homes荣誉出品

• ３分钟车程抵达本地最大购物中心—NorthGate Shopping Mall

• 一楼3.3米挑高二楼2.7米挑高

• 配备视频对讲及全保安安全系统

• 超豪华家庭影院，奢华感受

• 整栋别墅安装管道式循环空调系统

• 后院设计精妙

• 6.5KW太阳能节能系统

• 自动卷闸门双车库

如果您正在寻找这样一套处处体现质感，设计精良，精雕细琢的经典湖景别墅，诚挚邀请您及您的家人光临我们近期的开放日，近距离感受9 Broadway Avenue, Lightsview，令人震撼的全新湖景别墅！

如果您觉得这正是您寻找已久的梦想家园，

请随时联系：

Laura与Alexi at Refined Eastern

联系电话0423 688 966 

or 0408 080 375。

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热烈祝贺Refined Eastern (卓越地产东区) 正式成立！

2018年6月30日，阿德莱德最著名的顶尖房地产销售之一Alexi Broikos（2012年、2015年、2016年、2017年、2018年分别夺得南澳房地产年度销售金奖，银奖及铜奖） 率领一只高水平的销售团队，正式成立了Refined Eastern （卓越地产东区）。Laura Hao ( Finalist—REISA Awards for Excellence 2016 )--2016年REISA南澳房地产协会卓越奖，年度销售成就奖提名。买家或卖家客户对Laura的一致评价是－－高效率，耐心周到，热情阳光。全心全意站在客户立场，为客户争取最好结果。无论在销售的过程中遇到多少难关，Laura总有办法一一解决，为业主及买家达成最好结果。　

加盟Refined Eastern 后，Laura和Alexi已组成工作组，将共同代理华人业主的每一套物业。在Refined Eastern，每一套房产的平均销售周期是2-6周。Alexi 与 Laura愿为华人业主、买家共同服务，为您提供真正高水准的中、英双语地产服务。

如果您想了解关于您房产的最新价值，

或有出售、购买意向，请随时联系

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Alexi and Laura本周好房推荐 2 —

— 壮观大气的Stonyfell半山别墅！

45 Stonyfell Road, Stonyfell

指导价：$895,000--- $955,000

本周末2次开放日期： 周六（12月8日）及 周日 （12月9日）

开放时间均为：下午2：30- 3：00

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傍山别墅坐落在风景如画的45 STONYFELL ROAD, STONYFELL。占地近900平米，室内面积超过300平米。4间超大卧室，可停5台车的巨大车库。整栋别墅完全双砖结构，壮观气派！业主花费3年时间全面翻新，安装了澳洲罕见的室内电梯。装修升级后，别墅外观古朴，内部现代。

开车5分钟到达Burnside shopping center。 步行10分钟到达St Peters Girls 顶尖私立女校。周边围绕多个自然园林公园，真正的半山花园别墅。您和家人生活在此，可每日尽享澳洲绝妙的园林风景。巧妙的隔离了城市的喧嚣，与都市繁华仅一步之遥。

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Alexi and Laura本周好房推荐 3 — 

2/172 Wakefield Street, Adelaide

阿德莱德市中心，

全封闭别墅区，

高端TownHouse！

2居室+ 2 车库+ 1 卫浴  

指导价：$489,000 - $519,000

本周末1次开放日期： 周六（12月8日）

开放时间为：上午10：30- 11：00

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以当地居民为主要住户的全封闭、高端别墅,坐落在2/172 WAKEFIELD  STREET, ADELAIDE。阿德莱德市中心最著名的高端住宅区之一，大部分住户以当地中产家庭为主。 5分钟步行到达中国城，5分钟步行到达Rundle Mall商业街。 绝佳的投资、自住机会，适合留学生及家长的经典别墅房型。 本周六、日2次开放，欢迎参观。

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Laura本周好房推荐4 —

演绎国际生活，品味一个国度！

---  其实我们所倾心打造的品质生活，

只是把您的居住梦想变成生活现实。

Linden Park 经典学区，

豪华双层，独立产权，

超大别墅 （只有两套，其中一套，开盘当周已订购）

在别人眼中，这才是梦想居家的典范。在我们看来，这已是生活本然。专为精英家庭度身打造，实现您一步到位的国际化高品质生活。融汇东西方建筑精髓，从居住环境与世界同步，到精致程度超过所有能展示出来的美，我们相信卓越源于不断超越！

由南澳著名建筑公司竭诚奉献，全新，独立产权精品别墅。主体建筑工程将于近期开始。预计竣工日期将会在2019年中下旬。

别墅坐落在阿德莱德最顶级的居住区—Linden Park Hay Road. 距离阿德莱德排名第一的公立小学Linden Park Primary School 林顿公园小学220米。 步行3分钟。 高中隶属Glenunga International High School学区，阿德莱德排名第一的公立高中，距离1.3公里，开车行驶4分钟。 距离Burnside Village 阿德莱德顶级购物中心，距离1.3公里，开车行驶4分钟。

户型介绍：

1. 标配版、豪华升级版自由选择。（本文所有图片均采用豪华升级配置）

2. 每套占地430平米，地块方整规矩，整体坐南朝北。154平米超大后花园，铺设高质量真草草坪。

3. 上下两层挑高均为2.7米，总居住面积近似300平米。4居室大户型，超大生活空间设计，超前关注生活感受。

4. 整栋别墅所有的玻璃门、玻璃窗，全部采用双层隔热玻璃。(Double Glazing Window )

卧室：

1. 双主卧， 4居室，大户型设计。一楼主卧近似20平米。二楼主人房近似33平米。

2. 两间主卧套房均配有独立奢华卫浴。值得一提的是，二楼主人房还另外打造了匠心独具、超豪华的步入式衣帽间，此衣帽间的设计在澳洲十分罕见。例如：整个衣帽间全部采用木制厚板打造，时尚大气。厚重挺实的衣柜门板，搭配同材质的背板（澳洲的衣柜通常是没有背板的，直接是墙面），内置固活两选的金属层板。小搁物架，裤架，缓闭抽屉，LED灯带等等细节处的用心考究，应有尽有。彰显个性的同时，最大化兼顾了实用性。

大厅与厨房：

1. 一楼开放式大厅近似60平米。 巨大的会客厅与 敞开式厨房,  及用餐区相互衔接, 方正布局。整体空间 宽敞、通透、明亮。彰显大宅气度。

2. 现代欧式整体厨房设计，铺设有昂贵的高端石质瀑布台面，赠送一体化橱柜。缓闭抽屉搭配餐具盘。深水槽搭配万向造型龙头设计，同时安装有滤水碗篮。高端品质的烤箱，煤气灶，洗碗机及大功率油烟机。

   　

   

   

卫浴：

采纳欧式奢华整体卫浴理念，包括：

1、 高档无框钢化玻璃淋浴房。

2、镶嵌整面墙封顶的高品质墙面瓷砖。

3、厚石英石面台，精致陶瓷面盆, 搭配尺寸配套的高清面镜。

4、 经澳洲water mark认证的标准马桶

5、豪华亚克力浴缸, 配套的龙头地漏等等。

6、设计师更可帮助选配浴柜等细节处的配色。

院落：

独特、雅致15平米的大型室外独立起居室设计。（outdoor living room）室外中置大厅，位于后花园与室内大厅之间，巧妙的将室内与室外会客空间连为一体。预留出BBQ，室外聚会餐饮区等具体位置。一家人每天的欢乐时光将不再受季节及天气变化的影响，保证您及您爱的家人随时尽享澳洲美妙的休闲生活。 （注明： 图片中BBQ设备仅供参考，不包括在未来房屋交付时所提供的设施内）

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