突发!加币一夜跌成狗?重回4字头!再创新低!

2018年12月27日 加拿大房产投资


5.07!

跌跌跌!加币又跌了!

从今年的12月初开始

加元兑人民币的汇率出现断崖式暴跌!

就在昨天夜里甚至跌破5字头

直线下降到4.88!!


最近半个月以来

加币一路从5.2以上,跌倒5.15,再到5.12


还记得自2017年7月开始,加元兑人民币一路下跌,从1加元兑5.4元人民币一路下跌。2018年2月加币跌破5元人民币,2018年3月16日甚至曾一度跌至4.83元人民币。然而直从2018年7月开始,加币又开始疯涨,一度攀升到5.36。

其实,最近加币狂泄,并不是人民币涨了,而是加币它就是跌了!原因很简单,石油价格又跌了!




此后虽然有所回升,但也是爬得举步维艰,总体看还是下跌趋势,目前1加元兑美元汇率已经下降至0.74;加元对人民币则下降到5.08。


对此,专家表示,此次元的暴跌很大一部分因素都是由最近油价的下滑所导致的。


加拿大经济很大程度上都依赖于石油的价格,石油不给力,加币出现暴跌情况也算是预料之中。



两大因素继续影响加元


加币跌成这样,有人狂喜,有人晕倒。。。从上个月的5.3跌到现在,这对于赚加元的人来说,简直是心痛无比,一朝回到解放前。


现在,对加币很不利的因素有两个:


1,美股连续暴跌! 周二盘中,布伦特原油期货跌破57美元,跌超4%,创14个月来最低纪录。作为资源型货币的加币可想而知。


2,加拿大统计局刚刚公布的数据显示,加拿大人的债务与收入比例达到惊人的178%了!



这表明加拿大央行在后面已经很难再有加息的空间。如果再次上调利率,将进一步打击房地产和相关行业。加拿大人的债务水平将达到破产的边缘。


房价会受石油拖累


由于油价降低,加拿大经济受到影响,直接导致其房产市场表现不佳,相当一部分城市房价出现下跌。



加拿大国家银行(NationalBank)上个月公布的最新房价指数显示,它所调查的26个大中城市中,只有5个城市还处于峰值,其它占比80%的21个城市,包括温哥华、多伦多、维多利亚等,房价指数均已从高峰值回落。

加拿大房地产协会(CREA)12月17日发布数据显示,11月全国房屋销量继续下滑,这已经是连续3个月的交易下滑。

12月18日,经济分析机构Central 1 Credit Union发布对BC省房地产行业的分析报告,形势很不乐观,房地产市场或将继续跌三年。


BC省房地产协会统计数据显示,今年成交量下跌了6%,但房屋中位数价格上涨了6%,达530,000元均价,但预计2019年将下跌2%至520,000元。



有谁受益?


加拿大经济弱势,对于长期生活在这里的人来说,绝对不是好事。市场冷却,赚钱的机会就少了。但是,对于留学生和旅行者们来说,可能反倒是件不错的事情。


受益者:留学生


加元下跌对国际学生非常有利,等于让加拿大大学国际学生交的学费,只有美国大学的“半价”,对中国留学生是大好消息。同样级别的教育模式和教学质量,同样就业专业学业认可,中国留学到加拿大留学却少花费很多钱。



国际留学生在加拿大的生活消费都是用加币计算,这些费用很多都是中国父母定期汇到加拿大学生账户上支付日常开销。过去加元汇率在1:6左右,现在则跌到1:5左右。同样数量的人民币可以换取更多的加元,好处显而易见。


中国留学生每到圣诞、春节、暑假等都是回国的高峰期,来来回回也是一笔不小的开支。沾上加元低迷,航空机票钱也节省不少。


受益者:投资移民


虽说移民需谨慎,不只是钱的事,但面对加元暴跌,对本有意向申请加拿大投资移民的人士来说确是千载难逢的好时机。



加拿大各省的投资移民对申请人的资产都有所要求,所以相对而言,持有人民币资产的人的财富总额相对增加。


受益者:赴加游客


加元汇率下跌,将大大有利于加拿大旅游业发展。汇价下跌令旅游景点和平价酒店的消费额下降,从而吸引更多海外和美国旅客,加上预期加人会减少外游,故能刺激国内餐厅的生意。



受益者:房地产投资者


面对加币贬值,人民币相对升值将吸引更多人来加拿大观光兼“扫货”,因为相对来说,加拿大的东西更便宜了。这种“扫货”集中的领域之一是在房地产市场。不过由于中国的外汇政策越收越紧,加拿大楼市在这方面的优势可能明显减小。


眼看着2018就要过完了

只能由衷地希望

明年的世道能对我们好些吧!


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