4月13日下午，澳大利亚媒体报道，一位来自中国香港的买家以超过700万澳元(约合人民币1880万元)的价格，买下悉尼锡福斯区一座带有码头的水岸豪宅，创造了该区今年以来住宅价格新高。这也是一星期内澳洲媒体报道的第二个在当地创造了交易纪录的中国买家。
而在此前的4月8日，澳大利亚媒体报道称，另一位中国商人以2500万澳元(约1.2亿元人民币)的价格买下了澳大利亚最贵的公寓———墨尔本“澳大利亚108”大厦的顶层公寓，也创造了该国公寓价格的新纪录。
这套公寓360度无死角俯瞰墨尔本全城景观，拥有专属玻璃电梯，以及室内3层令人惊叹的楼梯、巨大的厨房等等。
自2013年以来，中国买家刷新澳洲房产价格纪录的消息不断出现。2013年，悉尼皮蓬角一处名为A ltona的豪宅以5200万澳元的价格卖给了一山东商人，当时即创造了悉尼的豪宅最高价；2014年8月，悉尼朗格维尔一座水岸豪宅以约760万澳元售出，也创下朗格维尔地区房价的新纪录，买家同样是一位中国人。
近年来，中国买家成为澳大利亚最大的海外购房群体，加拿大和美国的投资者分别居第二、第三位。由于本土和海外需求旺盛，加上贷款利率优惠和汇率优势，近几年来澳大利亚房产需求居高不下。
根据澳大利亚现行政策，外国人可以购买澳大利亚新房，但一般不能购买二手房。根据澳大利亚外国投资审查委员会(FIR B )发布的购房资格指引，在现行的政策下，没有临时居留权的外国人，也可以申请购买澳大利亚的一手房，且这类申请“一般不带任何附加条件”。
据悉尼一位华人房产中介张先生介绍，没有永久签证或临时居留签证的外国人，购买新房时一般不会遇到FIRB不批准的问题；他们可能面临的最大问题，反而是房源不够。
由于对海外买家影响澳大利亚房价的担忧持续增加，澳大利亚联邦政府财政部政务次长Kelly O'Dwyer日前指出，澳大利亚很多房产被空置是完全有悖于常理的，并且有证据指出，部分临时居民故意不出租他们的物业房产以避免被外国投资机构审查Kelly O'Dwyer称，目前财务部已经获悉了一些案例。有些房产被开发建造并且购置以后无人居住。这是一个非常值得关注的问题。
据悉，一个议会在调查中强烈地指责了外国投资审查委员会不执行现存的法律法规，在这之后澳大利亚政府便采取措施，致力于打击海外买家在澳大利亚非法购房的行为。
澳大利亚政府在这之后宣布，海外人士购置澳大利亚的住宅房产至少要上交5000澳元的申请费，而该费用将用于建立一个全国性的数据库，以便监督非澳大利亚公民在澳洲进行房产交易的行为。
Kelly O'Dwyer还称，该数据库还可以用来查看这些住房的水电使用状况，并以此方法来检查这些房产是有人居住还是被空置了。
更有消息称，澳大利亚政府可能会进一步考虑对海外购房者增加税收，因为澳洲当地居民表示5000澳元的申请费太少，根本无法阻断海外投资者的热情。
长按下方二维码，轻松关注热门资讯
