重磅｜60年前，纽约因奢华的上东区名媛闻名，60年后，又因平和的布鲁克林被关注！,北美报告微信公众号文章

说起纽约，脑海中立马跳出来《了不起的麦瑟尔夫人》。

故事结构并不复杂，讲述了20世纪50年代，出生于纽约上东区犹太家庭的女主Midge被有外遇的丈夫Joel抛弃之后，依靠自己逐渐从家庭主妇变成了一名罕见的女脱口秀演员的故事。

故事发生在纽约，女主Midge无论是从妆容，服饰还是整体风格，都无不体现1958年，二战后的纽约上东区贵族的奢华生活。

但是当我们在2018年问起在生活在纽约的艺术家，编剧，演员：

“60年过去了，你还是最喜欢剧中曼哈顿的贵族生活吗”的时候，答案却似乎不太一样。

摄影师David Brandon Geeting十年前为了读自己最爱的摄影，从宾夕法尼亚搬到了纽约城，相比快节奏，拥挤的曼哈顿，他说他更喜欢布鲁克林。

“我住在布鲁克林的Greenpoint ，这个社区非常安静，让我想起了童年时代的城市 Bethlehem 。在忙了一天之后回到这里，能好好的放松下来，Greenpoint的节奏比曼哈顿慢了许多，我想我始终需要一个相对平和的空间环境才能保持身心健康。”

实景图

作为纽约最古老的心脏，曼哈顿无疑承载着上个世纪美国人的许多情怀和憧憬，但是随着越来越多名人，艺术家，作家，经济学家和企业的入驻，布鲁克林也在逐渐从边缘走向中心！

作为科技三角集群（BrooklynTech Triangle）的布鲁克林，正在以一种意想不到的速度蓬勃发展，靠地铁过活的纽约人，每天从华尔街就可直达布鲁克林。作为纽约次中心，相较于曼哈顿中城的低租金，布鲁克林已经成为了金融和科技领域工作者安家立业的新选择，纽约最大的科技集群。

图片数据来源于downtownbrooklyn.com

2017年布鲁克林科技三角房产交易总额在110亿美元左右，如果这些科技公司的成员大半安家在布鲁克林三角市场，预计未来布鲁克林科技三角交易额可能增长10%。（数据来源于优投房）

随着布鲁克林市中心日益增加的创新企业数量，走在世界前端的文化包容性和被世人看好的发展性，都让布鲁克林市中心的发展一跃而起；与此同时，众多的新建高端楼盘拔地而起。

在纷繁复杂的纽约房产市场，由万科携手全美知名开发商铁狮门精心打造的，位于布鲁克林市中心的项目---11 Hoyt，让人尤为关注！

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纽约布鲁克林市中心，万科全新都会华宅巨著

Hoyt

乘坐2、3号地铁线3站即可到达华尔街

乘坐Q线地铁线4站即达时代广场

乘坐N线地铁线5站即达中央公园

乘坐F线地铁线7站即达纽约大学曼哈顿校区

乘坐A线，换机场快线，直达肯尼迪国际机场

上图仅为项目位置示意图，实际距离、比例等，或与实际存在差异，仅供方位示意参考，不作为销售承诺。

11 Hoyt的整栋大楼由最富盛名同时最具创新的建筑公司Studio Gang操刀（Studio Gang代表作万科旧金山Mira,芝加哥动物园等）。独特的扇形设计，让大楼外立面呈现浩瀚大海上的轻柔波浪的质感，让人心生安宁。

难得的是，这种独特的外观，让这栋57层高的大楼的190套户型都沿用了美国市场上非常稀有的飘窗设计；11 Hoyt的每套房子，在兼具私密性的同时，都为住户展现了不同风景。

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2.4米高的室内窗，让住户可以在家就能对望华尔街、远眺纽约港河景，欣赏自由女神像、亦或斑驳陆离的繁华布鲁克林市中心！

11 Hoyt 52层向西景观实景图

11 Hoyt室内设计由来自伦敦，以全球时尚餐厅，酒店和私人会员俱乐部定制化设计而闻名的Michaelis Boyd独家呈现。为了体现11 Hoyt的独一无二，设计师糅合了布鲁克林传统的褐砂石色调和具有现代精致工艺的温和色调，为此定制了传承系列和经典系列两种不同的室内风格。

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室内层高约3米，配备了优质宽板美式白橡木地板，以及非常智能的内置控制技术，可以实现远程操作。

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专属高端居住配套，匠心独运的私人花园社区

11 Hoyt的1-2层为大楼入户处，享有24小时的安保和礼宾服务。

11 Hoyt的3层是双层高的公共休闲配套区域，其中包括：

健身中心（配备约23米长的室内盐水游泳池等9种设施）
联合办公空间
宠物公园
游戏室等

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同样位于3层的约2.7万平方英尺的私人花园，是由2017年获得了ASLA （美国景观设计师协会）居住设计荣誉奖的Hollander Design团队亲自操刀，是全纽约唯一的项目内景观，这一亮点也让11 Hoyt项目在纽约住宅市场大放异彩！

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在11 Hoyt，业主休闲娱乐区占地约2.2万平方尺，业主可以携友和家人浪漫野餐，享受日光浴或户外阅读，运动健身，孩童嬉戏的满足感。头顶浩瀚星空，眼前对望佳人，几杯红酒，星星点点，树影斑驳。

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如果你热爱花艺，11 Hoyt的花园在将在一年四季变换不同的植被景观，任凭四季变换，斗转星移，这里只有你所爱的和所见的。

32层Sky Club 效果图

位于11 Hoyt项目32层的天幕俱乐部集中了餐饮和娱乐等配套设施，占地约7000平方英尺，业主可以欣赏布鲁克林和曼哈顿360°的全景。也可举办晚宴或品酒活动，享受安静的图书馆，放映室，虚拟游戏室，高尔夫球馆等娱乐设施；如此乐趣，只有在11 Hoyt才有！

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布鲁克林市中心，触手可及的繁华

11Hoyt楼下步行约10米，即可抵达全美最知名的高端百货商场梅西百货。铁狮门将在未来被重新改造为集经典商业和现代商务办公为一体的梅西A级办公大楼。翻新改建后的梅西大楼，预计约62万平方尺，将以趣味性零售以及全新的办公空间成为布鲁克林新的城市风景线。

改造后的梅西百货效果图

住在11 Hoyt，就像是住在上海新天地；楼下是地标环贸IPAM，楼上是高端住宅上海天玺。从上海到纽约，你想要的，11 Hoyt统统都为你呈现！而且，11 Hoyt现在仅售64.5万美金起。

距离11 Hoyt约200米的city point，虽然刚开业不久，但是俨然已成为布鲁克林市中心全新的商业体；这里有汇聚全球多个国家琳琅满目美食的Dekalb Market Hall，全美知名零售百货集团Target和Century 21百货等。

距离11 Hoyt约300米可以找到主打有机健康产品的高端超市Whole Foods和Trader Joe's，在某种程度上也满足了大部分华人的购物需求。

值得一提的是，苹果2018年新品发布会也定位到布鲁克林市中心的音乐学院。

在布鲁克林商业地标巴克莱中心（全球知名歌手组合的演唱会和大型会议赛事的中心，也是布鲁克林篮球队尼克斯的主场馆）旁的Atlantic terminal(大西洋总站）堪称布鲁克林的“交通中枢”，可换成 2,3 , 4, 5, B, D, N, R,Q 9条线路，地铁、火车及公交车均可直达全纽约各地。

布鲁克林的好，正在被全球知名企业一点点发现......

诚然，布鲁克林如此，11 Hoyt亦然。

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开发商：【铁狮门】,销售方：【万科海外营销中心】。本宣传资料为要约邀请，针对【11 Hoyt】项目概况进行介绍，产权年限、户型面积、物业类型、图文内容、缴付期限、缴付比例和金额、交房期限等仅供参考不作为销售承诺。首付10%，六个月后再付5%，交房时办理按揭支付尾款，具体按揭比例及贷款利率以银行实际审批为准。项目各项要素（包括本页面所发布的各项信息内容）不排除因政府相关规划、规定，当地法律法规的变化和调整以及开发商未能控制的其他原因而发生变化，最终以双方签署的正式交易合同及其他相关协议文本约定为准。项目宣传资料对项目周边学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，仅供参考，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。为了您孩子的顺利就学，建议您咨询当地教育主管部门。图图中对项目周围环境、交通、商业、教育及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着对此作出了承诺。其中64.5万美金起和首付45万，对应的的产品户型为6H。