即将过去的2018年，对澳大利亚房地产来说，是充满危机与挑战的一年。
在这一年之中，有很多地区的房产“鹤立鸡群”，在房价普遍低迷的情况下，仍然保持着惊人的增长趋势！
今天我们就来看看2018年澳大利亚房价增长最快的地区都有哪些吧！对于房产投资者和首次置业者来说，都有着很大的参考价值！
近日，澳洲房地产信息网Realestate出炉了一份年末总结榜单——
2018年澳大利亚房价增长最快的郊区！
话不多说，先来看看这份榜单中前十名的有哪些郊区吧~
在上图中我们不难发现，南澳（SA）的首府阿德莱德势头非常强劲，全澳前10名中，阿德莱德就包揽了3席，在前三名中更是占了两席，荣登榜首！
与前些年新州稳坐“龙头老大”的情况相比，在今年澳洲房市冷却的惨状下，新州在前十名中仅占了一席；
相比之下，一直“略逊一筹”的维州和新州相比却表现不错，虽然排名并不拔尖，但稳居前十中的4座，也算是不负众望。
对于今年有些出乎意料的榜单结果，Realestate.com.au的首席经济学家Nerida Conisbee这样解释：
“对于现在的买家来说，生活方式、可负担性、舒适性和通勤便利度等因素在郊区房价增长中发挥着越来越重要的作用。”
下面，让我们来看看在澳洲各个州，哪个区的房价增长最快、最适合投资、最保值呢？
同比涨幅：26.2%
中位价：790,000澳元
Stirling区距离堪培拉中心商务区10公里，是一个宁静的郊区，这里以绿色植物和完善的家庭设施受到买家们的欢迎，尤其是老年家庭和中年夫妇，都对这个区十分偏爱。
这个区在今年热度不减，在Realestate网站上列出的房产平均浏览量有350次。
同比增长：63.4%
中位价：1,150,000澳元
这个区的房子普遍保留了半乡村的美丽，为寻求大空间、大花园的买家们提供了选择。
这里距离悉尼CBD有68公里，以前是一个乡村村庄，Badgerys Creek机场的发展也让这个地区的交通更加便利。
这里的居民主要是多口之家和老年人。
同比增长：41.6%
中位价：1,260,000澳元
这个区是达尔文最受欢迎的海滨郊区之一，它在2018年中实现了非常强劲的增长，中位售价超过了100万澳元。
使Fannie Bay能够如此亮眼的原因，在于它无敌的水景和靠近海滩的优势。
同比增长：51%
中位价：770,000澳元
从图中我们就可以看出来，这个区的景色宛如田园诗歌一般。
Mount Mee在位于布里斯班CBD西北方向约50公里处，这个郊区拥有迷人的山景，郁郁葱葱的绿色植被和乡村氛围，让许多买家为之心动。
同比增长：64.4%
中位价：2,153,725澳元
Medindie是2018年澳洲的“闪亮之星”，这里是阿德莱德一个完善的内陆郊区，在绿树成荫的街道上，分布着风格各异、面积宽敞的住宅。
这个区的房产吸引买家的主要因素是这里的高舒适性。
同比增长：50%
中位价：640,000澳元
Cambridge是霍巴特非常受欢迎的一个郊区，这里距离CBD11公里，每个在Realestate上发布的房产平均有2,811次的观看，抢手程度可见一斑。
其价格的增长主要是因为这里安静的位置、附近健全的基础设施和美丽的水景。
同比增长：51.8%
中位价：1,168,750澳元
Belgrave South位于墨尔本郊区，距离CBD 大约39公里，位于丹德农山脉脚下，拥有充足的空间和自然美景。
城市扩张以及生活方式的多样化，是该地区受欢迎的主要原因。
同比增长：26%
中位价：785,000美元
这个完善的市中心郊区扭转了珀斯2018年房地产市场疲软的趋势，增长率达到了两位数。
这里的住宅区各具特色，从特色住宅到现代化风格的联排别墅，都吸引了不少买家。
这里靠近CBD和国王公园的优势，也增加了这里居民的生活便利度和舒适度。
榜单看下来，大家觉得哪里最值得入手呢？
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