无惧英国脱欧不稳定性，香港大佬又在伦敦开启新一轮买买买。

香港永泰地产（Wing Tai Properties）联手香港万泰制衣（Manhattan Garments）以4.6亿英镑勇夺竞标激烈的伦敦金融城地标大楼30 Gresham Street。

香港永泰地产前身为永泰制衣厂，与香港万泰制衣以各占50%的比例成立合资公司Kingswood Edge，两大制衣厂各出资一半，通过合资公司从韩国三星人寿保险（Samsung Life Insurance Co.）手中拿下30 Gresham Street。

由于竞标激烈，两大制衣厂加价3500万英镑，溢价8%才最终以4.6亿英镑中标。

30 Gresham Street位于伦敦金融城中心，正对面就是金融城市政厅，距英格兰银行不远。该豪华写字楼主要租户为德国商业银行（Commerzbank AG），该银行租下这里作为其英国总部，其它租户还包括投资公司Investec、日本三井住友银行等。

两大制衣厂看好这里的投资效益，30 Gresham Street租期还剩15年，年租约为1832万英镑，未来15年将产生2亿7480万英镑的租金收入，按照最新成交价计算，年租金回报率约为4%。

香港财团在伦敦动作频频，制衣业的另一豪门罗氏集团（Lawsgroup）也盯上了英国电信BT的总部大楼。

英国电信BT难挡颓势，不仅要裁员1.3万人，还要卖楼回血，以2.2亿英镑的要价割让位于81 Newgate Street的总部大楼。

BT从1874年起就在这一地址生根发芽，缘过百年，这里不仅地段优越，而且占地面积庞大。

一方是业绩惨淡的BT，另一边则是锐意勃发的香港财团。目前BT总部大楼已进入竞价尾声阶段，处于领先的是香港建灏地产（K&K Property），掌门人来自以制衣起家的罗氏家族，该地产公司由罗氏第二第三代共同操持。

建灏地产摩拳擦掌，其它竞标者也不甘落后，Evans Randall、Henderson Park、Land Securities、Brookfield等在伦敦楼市中活跃的大名字也对BT总部大楼虎视眈眈。

业界认为，激烈的竞价反映出了伦敦金融城大型开发项目的稀缺性。

去年，在外籍投资者购买的伦敦市中心写字楼交易中，中国买家占据的比重达39%。

据最新报告显示，伦敦写字楼受中资青睐的原因之一是具备高收益率。对比全球其它地方，伦敦的写字楼保持着高价值，今年伦敦金融城的写字楼回报率约达4%。

测量师业界认为，海外投资者对伦敦强有力的投资活动势头仍将持续。

中国投资者尤爱在伦敦买地标性建筑，毕竟兼具实用价值和投资价值，还有“高颜值”。

泰晤士河畔，拥有“花瓶”称号的地标性建筑布莱克法尔一号(One Blackfriars)尤其让伦敦天际线更加闪耀。

这得益于“花瓶”外部由9000+片造型各异，精心设计的玻璃构成，在阳光下会反射出动人的光彩。

除了适宜投资，布莱克法尔一号还有一个特别的实用价值——它是地标性住宅项目，也很适合买家典藏。

布莱克法尔一号作为新标志性住宅崛起，由英国知名开发商St George Plc携手优秀室内设计师，在伦敦市中心南岸为高净值人群打造。

优越的地理位置，加上全玻璃透明的外观，170米的净身高，俯瞰周围建筑物，让布莱克法尔一号成为足不出户欣赏伦敦美景，尽享伦敦天际线的名家力作！

更为难得的是，2018年12月19日周三上海，可现场品鉴布莱克法尔一号，同时有专家实时解读近期英国移民政策变动。

英国置业投资专家英伦点金圈（微信号：DianJinUK) 携手英国知名开发商诚邀您参加2018年末答谢酒会暨英国移民房产干货分享沙龙。

沙龙干货诚意满满，主要将针对近期英国移民签证大动向作出详细解析：

• 最新移民政策究竟做了哪些修改？

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再来预先品鉴一下布莱克法尔独到魅力：

云上看景，比邻高精尖

布莱克法尔一号(One Blackfriars)的所在地位于伦敦萨瑟克自治市（LBS）,在伦敦以具艺术氛围和活力著称。

伫立于布莱克法尔一号(One Blackfriars)，可将碎片大厦（The Shard）、伦敦金融城、圣保罗大教堂、大本钟和伦敦眼等伦敦标志性建筑和城内风景尽收眼底。

联通各区，出行无忧

从本项目出发，步行直达Blackfriars地铁站，方便去往城市内任意地点。乘地铁方便到达希思罗机场，前往世界其他城市。

优越的地理位置和便利的交通为本项目及周围的商圈带来快速、方便的交通连接，拥抱更广阔的伦敦。

名家设计，内外兼修

本项目不仅楼盘外观设计感极强，室内设计也是名家精心打造，内外兼修。

由享有国际盛誉的室内设计公司Tara Bernerd & Partners精心设计的三大户型，让生活变成一种享受。 

高品生活，值得拥有

布莱克法尔一号（One Blackfriars）为住户提供优质尊享化服务。

除了Spa室、健身房、游泳池、私人影院等必备项目，布莱克法尔一号（One Blackfriars）项目还为住户提供酒窖，存储红酒。

购物、餐饮等基础配备也已经非常成熟。

项目附近国际大牌精品店、米其林星级餐厅、酒吧等齐聚，生活、休闲、购物一网打尽。

2018年12月19日周三19:00

上海静安嘉里中心

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年末献礼 不容错过

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