大型主题乐园迪士尼乐园、环球影城、海洋世界等知名旅游资源每年吸引了超过6000万来自世界各地的游客。新建医疗产业带动房地产行业发展：2017年预计将达30000-50000个医疗就业岗位。来自20个国家，超过150家跨国企业在此办公，共创造53000个高科技就业岗位。
2016福布斯“全美最值得投资城市”第二名，zillow显示2017年房价中位数为16.87万美金，仅2016年就上涨了12%，预计至2018年总共上涨28%。
胡润排行榜最新数据显示，2017年海外置业城市投资指数，奥兰多以26.5%的投资回报率居于全球12、全美第2的地位。同时，在2017年全球租金收益率排行当中，奥兰多以10.1%的租金收益率位居全球第一位。平均租金水平在1313美元/月。
在奥兰多做房东的话，其实还有长租和短租（度假屋）两种不同的方式。
在奥兰多，绝大多数的投资房是用来做长期出租的，长租省心，稳定。65000人在迪士尼乐园工作，保证稳定的房屋出租。
图：Zillow奥兰多整体租金走势
短租房选择关键： 运营管理、选择合法短租区域
基于奥兰多是个著名的旅游城市，每年游客量巨大（7000万人次左右/年），带动了这里的房地产市场，更为当地度假屋的租赁市场提供了充足的客源。因为度假屋的房价按天收取，相比普通出租，业主赚得更多，一般短租净租售比大约在10%左右，经营的好更高的也有。所以，奥兰多拥有极高的投资价值，可以说是一个极具潜力的城市。
另外，游客会比较关心可以享用的配套设施，通常越新的社区越好，有会所、大型社区泳池、网球场、健身房等，更好的有滑水道、独木舟、高尔夫球场等等，以吸引入住游客，即便不外出在社区内也能玩得尽兴，一些还提供穿梭巴士到达各大主题公园。
短租房：适合旅客居住、高租售比、配套会所高级、房价高、持有成本管理费较高（每个月几百美金）
两种投资产品不一样，各有千秋
之前听到客户这么说，只能说抱歉，真的没有那么两全的产品
麒麟地产今天就给大家上一道鱼与熊掌的菜
迪斯尼旁，著名大型度假屋社区冠军门边上，有这么个项目
而且还能作为短租度假屋！！
惊喜不惊喜？意外不意外？
奥兰多性价比最高迪斯尼独栋度假屋社区推荐
Trinity Ridge社区是开发商Parksquarehomes在奥兰多开发的最新独栋别墅长租社区，位于迪士尼与医疗中心旁的黄金区域，27万美金低价位高品质大地块的独栋别墅更是稀缺资源。10分钟车程即可抵达迪士尼,20分钟车程可抵达环球影城、海洋世界、会展中心、国际机场，新建的医疗中心近在咫尺，距离大家熟知的冠军门社区仅一步之遥，是奥兰多最著名的生活区及旅游度假区。
社区性价比极高，全屋升级家具家电高品质、土地面积大、地税全美最低、持有成本低、HOA65美金每月，无CDD！迪士尼周边投资的最后黄金洼地，不要错过。
长租短租即可；长租收益5%；短租收益6~15%
持有成本超低，社区月管理费仅65美金，地税仅为1.07%，全美最低。
距全球最大迪士尼仅10分钟车程。
各大超市商场围绕，社区比邻热门社区冠军门，27号公路旁。
全屋精装修奢享智能家居生活，配备Google Home。
佛州本土开发商Parksquarehomes精心打造。
新楼盘位置示意图：
★大奥兰多都会区人口240万
★美国南部第六大都会区
★每年都有6000多万人到奥兰多旅游，位居全美第一
★全美拥有主题公园最多的地方
★全美最繁忙机场排名第13位
★全美第二大会展中心
★全美第二大注册人数最多的大学校园
★在人们最想住的城市排名中名列前三
★两支大联盟职业球队—NBA奥兰多魔术队和MLS奥兰多城队
★全美工作最开心的城市第四位
Trinity Ridge
建 案 概 况
项目名称：Trinity Ridge
开发商名称 : Park Square Homes
房屋类型：独栋別墅
房屋性质;住宅（永久产权）
户数：77
项目户型：臥室3-6间 / 浴室2-3间 / 车库1-3
房屋价格：$272,990起(约189万人民币起)
每户面积：1,554-3,075平方英尺
占地面积：5,500~11,573平方英尺起
物业费：$65/月
租金收益：$700-2300/月
交通极其便利：
毗邻US27、I4、17、429等快速路，通往Downtown、迪斯尼各大主题公园、环球影城、海洋世界、奥特莱斯、乐高乐园、坦帕极其便利。
周边生活配套齐全：
旁边就是大型佛州医疗中心集中区和购物中心，生活超市Publix（佛州最大连锁超市），Walgreens，银行，加油站，大型佛州区域医疗中心，儿童医院，家庭诊所，保健中心，癌症研究中心，幼教中心，宠物医院，餐饮店，药店CVS(美国最大医药连锁），高尔夫球场，酒店，度假村等
学校资源：
- 公立小学：Horizons Elementary
- 公立初中：Shelley S. Boone Middle
- 公立高中：Ridge Community High
- 高中国际文凭学校：Haines City Senior High School
- 公共特许学校：Four Upper School
- 专业艺术学校：Davenport school of the arts
密集的医疗资源：
大型佛罗里达州际区域医疗中心：Heart of Florida Regional Medical Center
门诊手术中心：Davenport Ambulatory Surgery Center
神经诊断中心：Neurodiagnostic Center
儿童诊所：Rainbow Pediatrics
脊柱和脊柱侧凸中心：The Spine and Scoliosis Center
骨科运动医学中心：Orthopedic Center for Sports Medicine
家庭诊所：Soni Family Practice
保健诊所：MDY Primary Care Medicine
佛罗里达透析中心：Florida Dialysis Center
高级技术放射中心：Advanced Technological Radiolog
中佛州癌症研究所：Central Florida Cancer Institute
达文波特牙医集团：Davenport Dentist Group
宠物医院：St Charles Veterinary Hospital
- 达文波特医疗中心：Danvenport Medical Center
- 佛州皮肤科和皮肤癌中心：Florida Dermatology and Skin Cancer Centers
- 儿童医院：Pediatric Care of Four Corners
［ 投资亮点 ］
提供专业物业管理服务及售后出租管理服务
可作为度假屋短租也可长租，保底6%年收益
项目周边其他楼盘过去6年出租率达95%+
距离奥兰多CBD市中心25分钟车程，毗邻Disney和医疗城就业集中地带，
租房需求旺盛
近三年来，本项目所处区域，房价平均上涨11%
购置新房赠送大礼包（总值8000美元）：全屋窗帘 2000美元、冰箱 1300美元、洗碗机 500美元 、炉子 700美元、洗衣机 700美元 、干衣机 700美元 及 Google智能控制家居 2100美元，全屋高品质的装修，真正的拎包入住！
本项目可贷款，购房无压力，首付仅需35%（9万美金起），项目2018年夏建成验房后支付尾款。
专业管理公司第一时间出租，让您轻松当世界房东 ! 完善的售后管理服务
［ 租赁保障 ］
上述提到，本项目过去6年出租率达95%+，这足以证明租房需求旺盛，无需担忧出租问题。此外，本项目属于当地的刚需房产，也无需担忧出售的问题。
1）租金在以每年近6-8%的速度增长
3）项目所在区域，Zillow统计去年房价平均上涨11%
4）不同于度假屋，奥兰多刚需房产的房价增长速度更稳定
5）项目附近为主题公园和医疗城的就业集中地带，是的出租率的保障
［ 推荐房型 ］
1.房型名称：BOCA
Trinity起价：$272,990起(约189万人民币)
房间：3
卫浴：2
大小：1554平方尺
2.房型名称：Jupiter
Golden Ridge起价：$291,990起(约192万人民币)
Trinity起价：$306,990起(约212万人民币)
房间：4
卫浴：2.5
大小：1790平方尺
JUPITER样板房实景展示
VR参观样板房请复制以下链接至浏览器
Trinity起价：$310,990起(约215万人民币)
卫浴：2
WALTON样板房实景展示：
VR参观样板房请复制以下链接至浏览器
Trinity起价：$313,990起(约217万人民币)
卫浴：2
MARGATE样板房实景展示：
http://www.margatenew.psefl.com/
5.房型名称：Pensacola
房间：4(可选+$5000加建一房)
大小：2570平方尺
VR参观样板房请复制以下链接至浏览器
Trinity起价：$338,990起(约235万人民币)
卫浴：3
Parksquarehomes开发商历史介绍
公司成立于1984年，公司的使命是为每一位业主提供高品质的房子，注重细节与服务，保持诚信，发展至大。自30多年前我们在中佛州建造的第一个社区Sherwood Forest Community以来，我们已经建造了9000多个房子。我们建的每一个房子，都是极致用心，充满自豪。
公司的现任CEO是Suresh Gupta，他在岳父Braham Aggarwal的指领下，正把的下一代商业发展托付在儿子 Vishaal Gupta。他们一直时刻不倦地在工作，规划公司的未来战略，创新发展，目前是中佛州最大及最受欢迎的住宅和度假屋建造专家之一。
1984年，公司成立，创造人Braham Aggarwal, Suresh Gupta and Anil Deshpande
1985年，建造了第一个社区Sherwood Forest Community
1988年，在完成了首个客户定制社区，St. Ives at Orange Tree Golf Club
1989年，开始土地开发
1992年，在菲利普博士开建客户定制高端奢华社区Brentwood in Dr. Phillips
1995年，建成首个度假屋项目Westridge Resort
1996年，建成Southern Dunes Golf and Country Club
1999年，建成Estates of Phillips’s Landing
2001年，超过5万平方尺的公司总部建成使用，靠近Millenia Mall
2002年，开始开发医疗城Lake Nona的项目Northlake Park
2004年，入选著名杂志国家前100名知名开发商
2005年，赞助Humanity's "Homebuilder Blitz,"
每年为中佛州地区增长1000多套房子
2007年，在坦帕Tampa建成首个社区
社区Newberry Park被HGTV评选为“最佳房屋建筑商”合作伙伴
2008年，社区Waters Edge at Lake Nona被国家建筑商节目评选为“新美国之家”
2012年，建成首个全新节能3.0之家社区Green Neighborhood of Harmony, FL
往期开发社区的实景图：
美国房产咨询，美国本地看房接待，请直接联系我们。我司拥有强大的美国本地经纪人团队，纽约、洛杉矶、旧金山、西雅图、波士顿、休斯顿、奥兰多、达拉斯等城市均有众多一手二手房源项目。
我司一手房项目首付低、可贷款，均为美国大开发商建造；二手房，因外汇管制，大额资金短时间内不易出境，请有意购置二手房的客人提前准备境外银行账户及不低于房款50%的境外美金。
扫一扫上面二维码图案，加我微信
更多优质房源项目推荐：【奥兰多好学区房推荐】Panther View全新智能家居高尔夫球社区，拥有世界一流的高尔夫胜地！
【奥兰多医疗城Lake Nona好学区】Moss Park第五期独栋别墅社区28万美金起！
【奥兰多好学区房推荐】佛州奥兰多Storey Lake社区 短期出租区域, Lennar开发，品质保证,23万美金起
【奥兰多好学区房推荐】迪士尼旁温德米尔富人区Royal Cypress Preserve 自住陪读首选 50w起
【奥兰多度假屋推荐】冠军门Champions gate奥兰多最热门度假屋社区二期发售！
【奥兰多度假屋推荐】Windsor at Westside佛州迪士尼热销成熟度假屋社区，实际租售比约10%，投资首选
【奥兰多好度假屋推荐】Solara全新大型度假屋社区！海南VS佛州，首期10% 精装交付 27万起
【奥兰多性价比最高度假屋推荐】 冠军门旁Trinity独栋社区2018奥兰多性价比最高的独栋度假屋人民币169万起【地税全美最低】
【奥兰多度假屋推荐】迪士尼核心区最新Zenodro联排别墅25w美元起
畅海外美国负责人
全国最大房产知识分享平台问房海外分析师
更多信息请添加Sissi小姐微信详询
扫一扫上面二维码图案，加我微信
联系人微信号：jessicahsn66
联系人电话： 18616330742
新浪微博： 令妃娘娘吉祥
一站式美国房产管家
为中高阶层完善海外资产配置
