//前言//
最近大家都在说“消费降级”，
随着澳洲经济进入低迷期，
很多人对未来抱不乐观的态度，
更多的人选择多存钱而非多消费。
然而，澳央行却发出警告，
“不消费”成了澳洲目前主要的经济风险之一，
和房价下跌一样严重…
（图片来源：ABC News）
1. 房价下跌、消费降级成主要经济问题
2018年，由于房产政策的改变和贷款的突然紧缩，澳洲的房市疲软，很多人都推迟了买房的计划，市场上供过于求，
全国房价同比去年下跌了6%，悉尼市场的下跌幅度最大，高达9.5%。
所持房产价值下跌，债务却没有减少，很多家庭的经济平衡被打破。
（图片来源：The Age）
市场在近期持续发出“澳洲经济要不行了”的信号，如今澳洲的经济萎缩，已经到了普通人都能察觉的程度：
新一季度的GDP增长指数严重下降，只达到预期的一半，
房市萎靡，房价稳步下跌，贷款也在收紧，
国民消费信心和购买力指数明显降低…
这一切的一切，都在指向“经济寒冬”。
于是，澳洲的消费者们纷纷开始少消费多存钱，存粮好过冬。
然而，消费水平的直线下滑却让澳央行慌了手脚，发出警告称，澳洲的消费水平下降是导致经济不确定的主要因素。
这对澳洲经济产生负面影响的严重程度和房市缩水不相上下。
2. 澳央行望扭转局势
过去一周，澳央行放出了可能降息救市的风声，很多专家因此预测澳洲经济将进一步下行。
（图片来源：SBS）
这些预测导致近期消费者信心进一步下降，澳央行慌了，昨天急忙澄清，
表示利率的下一步变动更有可能是上升而不是下降。
澳洲的现金利率从2011年以来，只降不升，已经处于1.5%的历史低点两年多了，如果进一步下跌，带来的将是严重的经济唱衰、汇率下降、股票大跌…
同时，政府也表示，明年年中的财政赤字将是10年来最低的，预算的账面情况将是最好的一次。澳洲的经济基本面强大，失业率降至5%，未来可期…
虽然这季度的GDP增长速度表现糟糕，但和除了美国之外的七国集团国家相比，澳洲的表现还是不错的。
这大概就是传说中的“比上不足比下有余”吧…
3. 房贷政策有放宽趋势
光说不练假把式，光是画饼可没人会买账。
这不，迫于房市下行的压力，政府终于有所行动，
截稿一小时前，澳洲金融监管局（APRA）决定从明年1月1日起，移除对只还利息贷款（Interest Only）的限制，意味着对只还利息的贷款申请将放宽。
此举的主要目的是稳定澳洲近况不佳的住房市场。
（图片来源：ABC News）
不过，房地产分析师认为，监管机构的举措对抵押贷款利率或者房地产价格的影响很小，预计大多数州的房价会继续下跌。
（图片来源：ABC News）
但无论如何，总算是在圣诞节前有了一些好消息，期待政府在明年推出更多利好政策。
最后，
迫于房市下行的压力，房贷政策有放宽的趋势。
同时，央行、政府这两天陆续发表“经济没你们想的那么糟”感言，目的就是拉回消费者信心，实现重振澳洲经济的第一步。
市场态度是否真的能够扭转，您怎么看？
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