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自去年以来，悉尼的房价已经下降了10.1%，新西兰经济学家警告这可能会产生连锁反应。

新西兰先驱报中文网 Frank 编译  自去年以来，悉尼的房价已经下降了10.1%，新西兰经济学家警告这可能会产生连锁反应。

据彭博社报道，悉尼房地产市场的萧条程度达到了一个新的里程碑，比1980年代澳大利亚处于上一次经济衰退高峰时还要萧条。

CoreLogic公司的研究负责人Tim Lawless本周表示，自2017年的峰值以来，悉尼的平均房价已经下跌了10.1％。

这超过了之前在1989年至1991年之间9.6%跌幅的记录。

ASB高级经济学家Mark Smith说：“澳大利亚较低房价最终会对新西兰房地产市场产生抑制作用。”尽管他接着引用了可能使得新西兰房价上升的因素。

然而，他指出，新西兰和澳大利亚的房价走势往往是相互关联的。

“跨塔斯曼海的两国之间房价互相作用的证据有点模糊，但是自全球金融危机以来，这种关系在全球金融危机以来已经变得更紧密，新西兰和澳大利亚房价的决定因素，包括抵押贷款利率可能变得更加同步化。”

悉尼房价的下跌正在加速，因为更严格的抵押贷款标准限制了可以获得贷款的人数，这导致了买家的紧张心态。

Smith说，过去几十年来，新西兰房价的涨幅“远远超过澳大利亚”。

新西兰房地产市场下滑的可能性会被抵押贷款利率降低，净移民率仍然升高以及整个新西兰在建房屋数不足所抵消。

新西兰房地产研究所（REINZ）将于周五上午发布11月的全国住宅数据报告。

转载自新西兰先驱报中文网

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