利好消息！！！

澳大利亚审慎监管局APRA今日宣布：

取消针对银行的只付利息贷款的30％额度限制，

取消针对投资贷款的10％增长上限。

APRA表示两限制措施均已达到市场监控的目的。

APRA主席Wayne Byres今日表示，贷款调控政策只是暂时的，在过去一年这两项限制措施已经达到了缓和高风险贷款的目的，实施过程也对加强整个行业的贷款标准有助力。

自从2017年3月，APRA宣布对银行实施只付息贷款30%限额，及10%的投资贷款增长上限的政策以来，银行向投资者提供的住房贷款的增长率已从2015年中期的11％下降至1.5％。而银行为了应对该限定政策，提高利率以减缓投资者对信贷的市场需求。根据最新的金融稳定评估，新批的只付利息贷款比例已从2015年的近40％降至17％。

投资者的利好信号

只付利息贷款一直是房产投资者最热衷的选择，因为可以使他们通过负扣税获益，投资者的高水平活动推动了房地产市场的繁荣。

分析师认为，APRA取消两项限制规定的撤除可能会让投资贷款利率出现下调，从而减轻投资性借贷人的压力。但不会立即引发信贷增长，银行还需要维持更严格的贷款标准，包括可服务性。

APRA撤除对银行贷款额限制的规定，对房产市场放出了积极的信号！在政府管控的范围内进行良性增长，未来银行可能会开放更多只付息贷款额，并下调利率。