希腊黄金签证要提供资金来源？！
日前，希腊央行官员表示，希腊央行目前正在展开一项针对非欧盟公民使用信用卡购买房产换取“黄金签证”的调查，此类交易行为涉嫌违反欧盟和希腊的相关金融法规。
在此次报道中投资人看到，此次调查针对的是位于雅典的某房地产商的房产交易内容，该房地产商通过向非欧盟国家的海外买家兜售起价为25万欧元的雅典公寓或别墅，此价格为希腊黄金签证的最低投资金额。
在这些交易中，海外购房人使用信用卡购买房产，获取“黄金签证”与希腊公司达成协议后，均由希腊国家银行和欧洲银行负责进行信用卡交易结算。
其实早在11月初，欧盟议会就提出过关于“逐步取消欧盟永居(绿卡)和欧盟公民(护照)”的议案草案，因为在欧盟委员会看来，这些门槛较低的黄金签证，对于流入的资金无法提供完整的合法审查，投资的具体细节也未公开，公众并不知道资金将用于何处。
并且由于很多开放投资移民的国家都加入了申根协定，如果投资人拥有一个国家的签证就可以自由出入申根区的其他国家，无论旅游或是居住都十分便捷。过多的申请人可能会破坏申根区的完整性，最终欧盟议会决定将会与2019年2月进行投票。
由于目前欧洲已经有13个国家开放了“黄金签证”政策，所以当时议案草案消息一出，便引发多方震动。
其中最大的反应就来自希腊“黄金签证”。
纵观欧盟所有的“黄金签证”项目，门槛最低的国家当属希腊，任何非欧盟国家公民在希腊投资25万欧元的房产即可让一家三代(父母、配偶、未成年子女，以及经济为独立的未婚成年子女)获得在希腊的永久居留权，并且所有人如果在满足一定条件的情况下，是能够转化成欧盟永居身份。
希腊黄金签证能够如此迅速占领市场的原因，不仅仅是申请门槛最低，更大的因素要得益于希腊比较乐观的经济前景。
在10年经济危机期间，希腊房产市场均价下跌超过40% ，即便在2017年-2018年期间经历快速增长阶段，如今的市场投资仍然具有超过30%的升值空间。
2013年，饱受债务危机的希腊，为了增加税收遏制房地产价格大幅下跌。开始推出“黄金签证”售房计划。
近日，欧盟司法事务专员维拉尤罗瓦表示，欧盟委员会对“黄金签证”交易的发展态势深表忧虑。
维拉尤罗瓦强调，鉴于“黄金签证”事态的严重性，欧盟将尽快制定和发布相关的限制条例。该条例包括对投资者个人及资金进行背景调查，同时交换投资人的相关信息。对不遵守欧盟规定的成员国，欧盟将会采取必要的制裁措施。
由此可见，虽然政策叫停目前可能性很低，但是一旦希腊政府开启投资者个人背景及资金来源审查，希腊黄金签证将不再是欧盟最便捷的投资移民项目...对想要优化资产结构的投资者来说，这是个坏消息。
希 腊
25万欧元购房移民
项目优势
一步到位拿绿卡，6-8个月获批；
一人申请，一家三代移民；
拿希腊永久居权，自由通行26个申根国；
希腊经济开始复苏，投资增值空间大；
无需资金解释来源，无移民监要求。
申请条件
主申请人年满18周岁；
在希腊购买总价值25万欧元以上房产；
无犯罪记录。
附属申请人条件
申请人配偶；
经济依赖于主申请人的子女及父母。
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