经合组织警告房价崩溃会带来经济压力,澳洲新足迹中文网站微信公众号文章

经合组织警告澳洲政府应该为房市崩盘“硬着陆”做好预案。

经合组织(OECD) 在其对澳洲最大规模的调查中指出房市的“重大纠正”的可能性可能导致“金融机构破产”。

“由于房价高企以及相关的家庭负债，澳洲的房市是经济脆弱的一个根源。”经合组织警告。

“自从去年末房价就开始下跌，尽管跌幅尚属渐进。目前的轨迹看来是软着陆，但是硬着陆的可能性仍然存在。”

尽管经合组织认为不可能会出现房贷违约的“直接打击”，报告说个人财富减少导致消费者丧失信心会伤害整个经济。

“如果房价崩盘，个人财富的减少会影响到消费包括银行股价的风险，这将鼓励去杠杆化。”报告提醒说。

“随着和房子有关的开支减少，这将对整个经济产生压力。”

尽管如此，经合组织还是提到了澳洲对于经济打击的耐受力以及连续27年未被打断的经济发展的纪录。

“澳洲人的生活很好，包括医疗和教育在内的福利水平很高。”经合组织总结道。

如果软着陆的话，经合组织说储备银行应该逐步升息，联邦银行应该继续累积财政盈余。

经合组织担心长期低利率可能扭曲经济，如果低息持续有可能带来进一步的失衡。

悉尼和墨尔本正在经历房价纠正，有些地区在到2017年的5年内增值了80%之多。

上周，央行副行长Guy Debelle还确认在房价受到信贷收紧的影响继续下跌的话，利率有可能再降低。