RBA（澳大利亚储备银行）自2016年8月将澳元现汇利率降至创纪录的低点1.5%以来，一直维持这个低点不变。该行一再警告称，进一步下调只会助长澳洲房地产市场的债务狂潮。 

澳储行助理行长Christopher Kent在悉尼彭博社的活动上说：“这不在我们的预测中，我们预测失业率会逐渐下降，通货膨胀率会逐渐上升。因此我们下一步可能会加息。” 

Kent对澳大利亚整体经济前景表示乐观，但指出各大银行不必要的信贷紧缩对经济活动构成了威胁。 

不过，12月10日稍早公布的数据显示，在经历了两个月的下滑后，10月份获批的住房贷款数量出人意料地大幅增加，缓解了部分担忧。

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经济学家此前预测的贷款获批量是持平。 这一强劲的数字是由首次购房者推动的，而投资者的审批量也自2月份以来首次上涨。 

ANZ（澳盛银行）经济学家Daniel Gradwell说：“这一数据的持续上升是我们正在寻找的楼市企稳的证据之一。” 

2008年至2016年间，悉尼和墨尔本的房价普遍已上涨一倍，这迫使了监管机构采取一些遏制高风险住房贷款的措施，澳大利亚房地产市场目前处于低迷状态。 

更大的压力是，一项由政府授权的调查令澳大利亚各大银行业感到不安，这迫使了主要银行对发放贷款上变得格外谨慎。 

Westpac（西太银行）分析师认为，近期住房融资数据走软可能是由于贷款机构在批准抵押贷款前进行了更严格的风险评估，这导致最终处理出现延误。 

Westpac的Matthew Hassan在一份报告中写道：“请注意，房地产市场的前景依然不容置疑地疲弱。不过，10月份住房融资批准数量的确减少了一些下行风险。” 

目前，房地产市场的严重低迷被视为澳大利亚经济面临的最大阻力。澳大利亚经济规模达1.8万亿，且连续28年保持增长，没有出现过衰退。 

包括AMP在内的一些经济学家目前预计，由于担心房价下跌，明年澳联储将下调利率，这将给建筑活动和消费者支出带来压力。 

利率期货暗示，2019年降息25个基点的可能性为12%。 

就在上周发布的数据显示，澳大利亚第三季度经济增长放缓超过预期至0.3%，加息的可能性微乎其微。 

Kent称市场波动“相当小”。

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