北京学区房房价最大跌幅达25%！
如今优化资产配置，最佳的选择是它！
当今，中国的房地产行业仍在发生翻天覆地的变化，但是这次的变化有点“凉凉”。
通常来说，相比于其他类型的房产，学区房还是具备一定的抗跌性的，但是随着国家以及各省市地区出台的房地产管控政策，各区教委配合政策实施，纷纷出台弱化学区概念的多校划片政策，使得学区房的市场表现也越来越不乐观，其中北京朝阳区最知名9所一流小学周片片区的17年和18年均价对比：其中最高降幅，竟然达到了25%！
这样的境况让如今面临资产配置优化的投资人有些头疼了，难到对于中国人来说，房地产已经没有实现资产创收的积极属性了吗？
由于中国人对于土地似乎有种天然的情结，所以在如今多方政策的限制下，中国房地产已经不能很好地够承担起国内投资人的资产升值需求，这也是为什么近年来海外房产越来越受中国富人欢迎的原因。
中国人买房大手笔创海外买房最高纪录
对于海外置地的投资者来说，海外购买房产无非两种用途，一是用于投资，丰富资产配置。二是实际使用，为子女留学、移民、度假使用。
为了多多购买海外房产，中国人的大手笔举动惊动了海外各国政府，也创下多个海外买房最高纪录。
今年夏季华尔街日报就在一篇报道中称，中国人对海外房地产的兴趣飙升已经造成大批资本席卷全球多个城市，令当地房价上涨。
中国人海外购房最火热的地点当属希腊雅典地区：
2017年，一名中国投资者在希腊的Exarchia地区购买了100套公寓，同时通过希腊“黄金签证”政策获得了希腊居留许可。
2018年，一位中国医生在希腊当地购入700套公寓！消息一出，立即引发极大关注！
希腊备受青睐的亮点有不少。
首当其冲的便是巨大的升值空间诱惑。希腊在经历10年经济危机之后，复苏之后的经济增长前景大好，之所以能都吸引如此大量的投资者涌入，主要原因还是巨大的市场升值空间。在2017年初始，希腊房价交易均价较2007年峰值时下跌超过40%，在经历2017年下半年以及2018年的上涨，价格回升近10%，也就是说如今投资希腊房产，未来可以拥有超过30%的升值空间。
其次，投资希腊房产，办理海外移民身份是现下实现CRS大环境下税务规划的最佳选择之一。由于在CRS环境下，中国高净值人士的海外存款都要面临信息交换甚至税务审查，所以越来越多的投资人都会选择通过加持海外房产增加自身实物资产比例，以此实现自身财产结构优化。
此外，通过办理希腊永居居民身份，改变自身的税务居民身份也是在未来应对税务审查的有效方式。
第三，投资希腊房产不仅能升值，还可以坐收不错的收益 。在这个方面主要得益于希腊整体经济形势好转，旅游业重新火爆，这种景象让来自世界各地的投资人从中受益不少。
作为投资希腊房产的诸位投资人，他们纷纷将自己的房产交付希腊当地的房产中介或地产项目方，作为旅游短租民宿出租，为自己创造一笔不错的丰厚回报，就目前来看这样的“甩手房东”可以拿到最高6.2%的固化年收益。
最后，也是最重要的一点，现在投资希腊房产能够享受：
合同约定“原价回购” ，零风险承诺！
事实上，不仅是希腊，中国人的海外购房版图同样在西班牙、葡萄牙等国不断扩张，欧洲俨然已经成为了中国投资者的热门选择，无论是出于投资、教育、汇率对冲、企业上市等需求，还是资产配置、节税筹划的准备，海外房产都在中国富人海外投资中占据重要地位。
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希 腊
25万欧元购房移民
项目优势
一步到位拿绿卡，6-8个月获批；
一人申请，一家三代移民；
拿希腊永久居权，自由通行26个申根国；
希腊经济开始复苏，投资增值空间大；
无需资金解释来源，无移民监要求。
申请条件
主申请人年满18周岁；
在希腊购买总价值25万欧元以上房产；
无犯罪记录。
附属申请人条件
申请人配偶；
经济依赖于主申请人的子女及父母。
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