大温地区的独立屋屋主们，每年都会收到一份来自BC房地产评估机构（BC Assessment）的报告。不管地产市场的风向和舆论如何，对于房东来说这份评估恐怕才是最实际的。

而今天（12月6日）评估机构表示，在今年房地产市场整体表现欠佳的情况下，恐怕连续多年增长的评估价格，将会面临很大的变化。

独立屋估值有所下降

BC Assessment表示将在近期完成对省内所有房产的价值评估。

为了确保公平，估值从每年7月1日起算。比如在7月1日左右，有成交的房子类型和您的类似，那么这个成交价格将会被用来作为您的估价数据之一。

根据最新的数据显示，大温的房产评估值会有所下降，主要是由于大温今年的房地产交易形势造成的。

评估员Tina Ireland表示，房产的最终评估值主要取决于所在区域，不同区域的估值差异很大。

从今年的情况来看，大温地区的独立屋下降比较明显，预计至少比去年下降5%-10%。其中，北温、南素里、白石、南三角洲和列治文下降幅度较大。

而大温以外的其他区域，甚至有望看到评估值的较大幅度上涨，涨幅范围大约在5%-15%之间。包括菲沙河谷、温哥华岛、奥肯那根和BC省北部。

BC省中北部地区则因受到LNG清洁能源企业的带动，房产价格将有大幅攀升，预计评估值也会相应增长，最高可达20%以上。

公寓市场坚挺

大温地区的公寓市场并没有受到市场放缓的影响，成交价格继续坚挺。

评估部门表示，BC省大部分地区的公寓价格普遍上涨10%-20%，菲沙河谷一些地区的公寓上涨幅度甚至超过了20%，因此房产评估值也会有所增加。

但是温哥华、本拿比和北岸的一些地区，增幅会略低于平均水平。

另外，BC省商业地产价值的平均涨幅也将达到10%-20%。

房主们将在2019年1月份陆续收到结果。

明年1月1日起，屋主也可通过BC Assessment网站查询最新的房屋估价：

https://www.bcassessment.ca/

为了您能够提前看到2018年7月1日前后的房屋交易状况，文末附有大温主要地区独立屋销售情况图表。

大温主要地区独立屋销售图表（4年数据对比）

列治文

温哥华

本拿比

素里

新西敏

北温哥华

西温哥华

高贵林

三角洲

白石

兰里